租房如何省錢?為你精打細(xì)算
目前，在紹興租房子的不僅有外地人，也有本地人。外地人主要是剛參加工作的大中專畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員，本地人則多是剛成家但還買不起房的年輕人和不想與家人住一起的年輕單身男女。這些人中，絕大部分買不起房子，只好臨時(shí)租房住;
但不管是哪種人，相信都愿意用較低的價(jià)格租到較好的房子。要想省錢，就必須知道是哪些因素影響了房租的高低，從而對(duì)癥下藥，找到減少房租支出、降低租房成本的方法。
清楚目的選好位置
租房時(shí)，要清楚自己租房的目的是什么，離自己工作或?qū)W習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否便利，周圍的設(shè)施怎么樣。例如，租房只是為了有個(gè)地方休息，而平時(shí)不在房里做飯也很少購(gòu)物的人，房子周圍是否有菜嘗商嘗銀行等配套設(shè)施就無(wú)所謂，而這些必定會(huì)提升房租的價(jià)格，所以就應(yīng)該租用地處偏僻的房子。同時(shí)，租房不應(yīng)該只算房租的成本，還應(yīng)該加上交通費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。假如租的房子價(jià)格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。
查看裝修自己動(dòng)手
房子的新舊、裝修好壞、家具配備是另外一個(gè)影響房租高低的因素。據(jù)中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會(huì)比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器以及廚衛(wèi)設(shè)施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩百元。
一般的房客不大喜歡自己添置家具，怕將來(lái)?yè)Q房搬運(yùn)時(shí)麻煩。房東正是看到了這一點(diǎn)而大賺房客的錢。有房東從舊貨市場(chǎng)買來(lái)一些舊的家電和床鋪，將房子稍微裝修一下，馬上就可以將房租調(diào)高好幾百元。這些投資只要一年半載甚至幾個(gè)月就會(huì)賺回來(lái)。所以，房客只要稍微勤快些，租房時(shí)多考慮一點(diǎn)，就可以省下不少錢。
現(xiàn)在的許多房客大多是單身，有很多家電并不一定用得著。例如冰箱，大部分時(shí)間都是空的，而平時(shí)的兩三件衣服其實(shí)也用不著洗衣機(jī)。其他房客認(rèn)為有必要的家電，其實(shí)可以自己購(gòu)買，到時(shí)候若要離開，可以再賣掉。例如一張普通的床，硬板的大約在100元左右，軟的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累計(jì)起來(lái)也是一筆不小的數(shù)目。考慮到這一點(diǎn)，租房時(shí)就沒必要求家具的全和新，完全可以租一套價(jià)格較低的簡(jiǎn)單裝修房，再按照自己的需求購(gòu)置家具，一年下來(lái)，購(gòu)全套家電的錢也差不多可以省回來(lái)了。
抓住機(jī)會(huì)打時(shí)間差
用來(lái)出租的房子也是一種商品，價(jià)格也會(huì)受供求關(guān)系的影響有所波動(dòng)。一房產(chǎn)中介所工作人員告訴記者，在目前的紹興房產(chǎn)出租市場(chǎng)上，生意最好的時(shí)間是每年暑假期間。這個(gè)時(shí)候，有大批的應(yīng)屆畢業(yè)生開始工作，也有一些放假的大學(xué)生，想利用暑假為考研作準(zhǔn)備或者做兼職，就紛紛選擇租房。這段時(shí)間，房子需求大增，特別是7月，要比平時(shí)貴上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春節(jié)之后的一段時(shí)間，由于許多外來(lái)務(wù)工人員涌入市區(qū)，改變了房屋出租市場(chǎng)的供求關(guān)系，必然使房租價(jià)格上升。
中介人員介紹說(shuō)，房租最便宜的時(shí)候是每年的年末春節(jié)前。這個(gè)時(shí)候，許多人特別是外來(lái)務(wù)工人員要回家過(guò)年，就把房子退掉了。此時(shí)，各房產(chǎn)中介所生意十分冷清，房租價(jià)格也會(huì)下降兩三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比較便宜。
