在租賃期間，承租人實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)椋凶馊诵鑼?duì)租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對(duì)租賃物為使用收益，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物;承租人處分租賃物的，是一種無(wú)權(quán)處分行為，出租人有權(quán)解除合同收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí)，請(qǐng)求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人不僅負(fù)有妥善保管、使用租賃物的義務(wù)，還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間，出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因而對(duì)租賃物不負(fù)維修的義務(wù)，但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此，承租人為滿足自己使用收益的需要，為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項(xiàng)重要區(qū)別。
租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
相關(guān)法律：
《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外...【】
