租房應(yīng)簽“供暖責(zé)任狀”
“我租了一套房子，可冬天供暖不好，找誰(shuí)誰(shuí)都不管，咋辦？”近幾日，本報(bào)租房者挨凍的投訴日益增多，對(duì)此，律師提醒廣大租房者，暖時(shí)莫忘寒，簽租房合同時(shí)，一定不要忘記將供暖問(wèn)題提上案頭，給自己的合法權(quán)益增加安全系數(shù)。
今年8月中旬，哈市市民那先生在南崗區(qū)花園街附近租了一套房子，先期交納了1年的房款。前些天，房子溫度驟降，那先生在屋里不敢脫羽絨服，睡覺(jué)時(shí)加蓋兩層被，可還是無(wú)法抵御寒冷。那先生找到了供暖單位，對(duì)方告知，他所租的房子已經(jīng)欠了3年的包燒費(fèi)。那先生又找到了房屋中介，中介公司答復(fù)：“房主現(xiàn)在在國(guó)外，每年的8月份回國(guó)一次，我們也聯(lián)系不上他。”想起當(dāng)初中介曾經(jīng)承諾的“這房子包燒肯定沒(méi)問(wèn)題”，那先生想到了起訴，可翻開(kāi)一紙合同他卻傻了眼，相關(guān)條款的規(guī)定只有一句話，而且含義模糊。
哈市居民趙先生也遭遇了和那先生同樣的事情，從供暖開(kāi)始，他租的房子暖氣就冰涼，已經(jīng)收了錢的房主讓他“愛(ài)找哪兒找哪兒”，中介公司又稱自己沒(méi)責(zé)任。看著還有三個(gè)月才到期的合同，趙先生一籌莫展。
哈市每年有近半年的供暖期，租房旺季的夏天，一些租房者在租房時(shí)卻恰恰忽略了這點(diǎn)。對(duì)此，黑龍江元辰律師事務(wù)所副主任律師靳鐵志表示，租房者在跟房主簽合同時(shí)，應(yīng)該根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》中對(duì)供暖期室溫的相關(guān)規(guī)定簽訂責(zé)任條款，而且條款中的責(zé)任規(guī)定應(yīng)該具體化和明確化。
靳律師還提醒，對(duì)于通過(guò)房屋中介租房的消費(fèi)者，也不能讓中介公司把承諾停留在口頭上，應(yīng)該讓其對(duì)供暖問(wèn)題簽字蓋章，或者在合同里注明擔(dān)保人字樣，這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題，中介公司也有義務(wù)與房主承擔(dān)同樣的責(zé)任。
租房應(yīng)簽“供暖責(zé)任狀” 租房應(yīng)簽“供暖責(zé)任狀”
