有關(guān)專家提醒說(shuō)，涉外租賃雖然有豐厚的回報(bào)，但是對(duì)租賃環(huán)節(jié)的一些事項(xiàng)還是需要多加注意。 UvP廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)1、簽訂合同： UvP廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)房子租給外國(guó)人時(shí)，一般會(huì)簽訂雙語(yǔ)合同，盡量以一種語(yǔ)言為準(zhǔn)，
有關(guān)專家提醒說(shuō)，涉外租賃雖然有豐厚的回報(bào)，但是對(duì)租賃環(huán)節(jié)的一些事項(xiàng)還是需要多加注意。
1、簽訂合同：
房子租給外國(guó)人時(shí)，一般會(huì)簽訂雙語(yǔ)合同，盡量以一種語(yǔ)言為準(zhǔn)，以免產(chǎn)生歧義。一般要求房客使用境內(nèi)銀行卡轉(zhuǎn)賬，如果使用國(guó)際卡，手續(xù)費(fèi)高，這筆手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同中約定由誰(shuí)分擔(dān)。
2、租賃保證金：
最大風(fēng)險(xiǎn)是承租人不支付或不完全支付租金及其他費(fèi)用，設(shè)備的損壞也是風(fēng)險(xiǎn)之一。所以應(yīng)收取租賃保證金。雙方在合同中明確約定租賃保證金的收取和作用。 3、物業(yè)清單：
在租賃合同中，應(yīng)該將房屋出租之前的詳細(xì)情況及房屋內(nèi)的設(shè)施情況列成清單。當(dāng)租賃合同結(jié)束時(shí)，雙方可以依據(jù)清單核對(duì)財(cái)務(wù)，減少不必要的糾紛。
4、做好房屋租賃備案：
在與外籍客戶簽訂租房協(xié)議后，應(yīng)與業(yè)主一同到房屋所在地附近的派出所進(jìn)行登記備案，以防后期糾紛產(chǎn)生難以處理。
