本市一位居民將自己的一處底層住房出租給某人開店。某人在住房內(nèi)安裝了防盜窗、大理石地坪、空調(diào)器、電扇、電話等。退租時，某人要求這位居民承擔(dān)他裝修的費用，這位居民不愿意承擔(dān)。由此而引起的 本市一位居民將自己的一處底層住房出租給某人開店。某人在住房內(nèi)安裝了防盜窗、大理石地坪、空調(diào)器、電扇、電話等。退租時，某人要求這位居民承擔(dān)他裝修的費用，這位居民不愿意承擔(dān)。由此而引起的糾紛如何解決？
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見試行》第８６條對此類問題作了規(guī)定，"非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任"。
根據(jù)此項規(guī)定，對承租人投入的裝修物的處理，有約定的，按照約定；無約定或約定不明的，能拆除的裝修物，由承租人拆除歸己所有；不能拆除或雖然能拆除但會明顯損壞、降低物業(yè)使用價值的，裝修物歸出租人所有，由出租人返還相應(yīng)費用。上述糾紛如果出租人與承租人事先沒有對裝修處理進行約定，防盜窗和地板拆除會明顯損壞住房。這部分裝修物應(yīng)進行估價，折舊后由出租居民支付一定費用；空調(diào)器、電扇、電話等可以拆除，應(yīng)由承租人自行拆除收歸己有。
