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租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵沖合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　公有住房出租人不得向承租人收取房屋租賃保證金。