記者15日從公安部獲悉，近期房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發(fā)態(tài)勢，案件呈現(xiàn)出涉案金額大、受害人數(shù)多、涉及地區(qū)廣等特點，嚴重危害了人民群眾的財產(chǎn)安全及社會穩(wěn)定。公安機關在加大對此類犯罪打擊力度的同時，提醒廣大群眾提高警惕、謹防上當。
群眾如何在進行房屋租賃、銷售交易時避免上當受騙？警方提醒應當注意以下四個方面。
一是審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開發(fā)商須具備“五證”，即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷售(預售)許可證。從事房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀服務的中介公司也須具備相應的資格認證。
二是審查房屋產(chǎn)權的真實性。簽訂購房合同前可到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢，核實房產(chǎn)證的真?zhèn)巍①u房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購買無產(chǎn)權或產(chǎn)權有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。
三是警惕以超高利潤引誘人們從事房地產(chǎn)項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳，要做到謹慎識別，理性判斷。投資前應向有關部門進行核實，包括項目的真實性、項目開發(fā)的具體內(nèi)容、與廣告宣傳是否一致等，切莫為追求高額回報盲目投資。
四是謹防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理，對他們事先擬好的合同很少提出異議，往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，提防其中的免責條款陷阱，以防自身合法權益受到損害。
目前，公安機關正針對房屋租賃、銷售市場合同詐騙犯罪進行重點打擊，公安部提出歡迎廣大群眾及時向當?shù)毓矙C關舉報此類犯罪線索。
