出租方：
承租方 ：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋的位置與用途
房屋座落 市 路 號、面積
用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月
日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元。承租方需繳納房屋押金 元，簽
定合同時繳納 元，余款在 年 月 日前交清。付款方式為每月繳納租金一次，先交租金后使用，并且于每月的5號前繳納。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方有義務對房屋進行修繕，以保證承租方的正常使用。
第五條 出租方和承租方的變更
1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，
合同對新的房產所有者繼續有效。在同等條件下承租方有優先購買權。
2．承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
3．合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。承租方如需繼續承
租，應提前 個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。
第六條 雙方的權利與義務
1．承租方必須遵守國家法律、法規、政策規定，合法經營。
承租方對自己經營中發生的責任獨立承擔，出租方不承擔任何責任。
2．在租賃期間所發生的水、電、衛生等各種費用均由承租方
自行承擔。
3．承租方不得擅自改變房屋結構，若確因經營需要進行裝修改變，需經出租方同意后方可進行，且所發生的一切費用由承租方承擔。
4．若一方提出變更或解除合同，需提前 個月以書面形式通知對方，經協商一致后方可進行。
第七條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
第八條 違約責任
1．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應
按月租金的 %支付違約金。承租方逾期交付租金超過 個月的，出租方有權解除合同；
2．承租方擅自將房屋轉讓給第三方承租使用，出租方有權終止本合同，承租方并需給付出租方違約金 元。
3．承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負賠償責任；承租方并需給付出租方違約金 元。
4．承租方擅自終止合同，應支付賠償出租方的經濟損失，
第九條 免責條件
1．租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租
方損失的，雙方互不承擔責任；
2．租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除，雙方均
不承擔責任。
第十條 爭議的解決方式
因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向出租方所在地人民法院起訴。
第十一條其它約定事項
第十二條本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式肆份，合同雙方各執貳份
出租方（章）： 承租方（章）
單位地址： 單位地址：
出租方代表： 承租方代表：
