房產(chǎn)出售合同書
立合同人：
出售人(甲方) 身份證號(hào)
甲方代理人 身份證號(hào) 有無委托公證
買受人(乙方) 身份證號(hào) 地址
乙方代理人 身份證號(hào) 地址
受委托方(丙方) 地址
甲乙雙方委托丙方作為雙方房屋買賣的中介人，現(xiàn)甲、乙雙方在丙方的見證下本著自愿公平誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行交易。現(xiàn)就有關(guān)交易事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。
一、 房屋有關(guān)事項(xiàng)：
1、房產(chǎn)明細(xì)
甲方愿將私有的沒有任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的座落于 的產(chǎn)權(quán)人姓名： ，建筑面積： 平方米，建成年份： 年，所在層次： 層，房屋結(jié)構(gòu)： ，房屋權(quán)屬證號(hào)： 字第 號(hào)，土地所有權(quán)為：【國(guó)有】【集體所有】，房屋權(quán)利是否抵押： 權(quán)利價(jià)值 萬元的房產(chǎn)【住宅房(商品房、房改房)、門面房、辦公用房】出售給乙方。甲方應(yīng)如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及保證房產(chǎn)資料的真實(shí)性，乙方對(duì)甲方出售的房產(chǎn)狀況及其附屬設(shè)施已做了充分了解，并愿意購買該房產(chǎn)：
室內(nèi)裝修情況：
室內(nèi)家具物品情況：
水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
2、房產(chǎn)價(jià)格
甲、乙雙方議定上述房產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫) 元整。該成交價(jià)含房產(chǎn)內(nèi)部裝飾和家具物品、有線、煤氣或天然氣、水、電、門、窗及
二、 房款支付事項(xiàng)：
自本合同簽訂成立時(shí)，乙方即支付人民幣(大寫) 元整作為購房定金或合同履行保證金。在乙方履行合同后，該保證金抵作房款;同時(shí)，甲方房產(chǎn)證及有關(guān)房屋手續(xù)交給丙方作為合同履行保證物，由丙方出具收據(jù)清單;乙方在 年 月 日之前將首付款人民幣(大寫)
元整打入上述房產(chǎn)交易手續(xù)所屬房產(chǎn)局存量房資金托管賬戶。如乙方逾期交款，則每日按總房款的0.03%向甲方支付違約金。余額
房款乙方需貸款【1、一般貸款 2、公積金貸款(省直、市直)】：年限 年，
貸款額為人民幣(大寫) 元整。乙方自愿將貸款打入托管賬戶，并自愿繳納貸款所需費(fèi)用。
三、 辦證事項(xiàng)：丙方接受甲、乙雙方委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(詳見房產(chǎn)過戶須知)。
1、辦證時(shí)間
(1)甲乙雙方應(yīng)在乙方二次房款打入托管賬戶后于5日內(nèi)備齊過戶所需資料，配合丙方到房產(chǎn)局辦理房屋過戶手續(xù)(但前提條件是乙方貸款資料必須真實(shí)有效且經(jīng)銀行審批后，方可辦理過戶手續(xù)，否則過戶時(shí)間順延)，如一方逾期不履行本合同，則每天以總房款的0.03%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如一方逾期超過十天，則對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。
(2)丙方應(yīng)在房產(chǎn)局受理后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥乙方房產(chǎn)證(因房產(chǎn)局原因辦證時(shí)間順延)，并【1、代領(lǐng) 2、通知甲乙雙方共同領(lǐng)取】乙方房產(chǎn)證，待房屋交接手續(xù)完畢后將證交付乙方。
2、辦證費(fèi)用
本房產(chǎn)在房產(chǎn)局申請(qǐng)過戶發(fā)生的契稅、登記費(fèi)等交易費(fèi)用由 方承擔(dān)，過戶費(fèi)用以房產(chǎn)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
本房產(chǎn)本次交易在稅務(wù)機(jī)關(guān)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)，或甲方承擔(dān) % ，乙方承擔(dān) % 。
四、 貸款事項(xiàng)(詳見貸款須知)：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后5日內(nèi)(每延遲一天送達(dá)，按每日總房款的0.03%向丙方支付違約金)把銀行規(guī)定的真實(shí)、完整、有效的貸款資料交給丙方，由丙方送交銀行核定乙方貸款成數(shù)和年限。乙方貸款以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。
五、 房屋交接事項(xiàng)
1、甲、乙雙方同意，在乙方房產(chǎn)證和貸款到達(dá)托管賬戶后 日內(nèi)辦理交接手續(xù)，甲、乙雙方如因一方的原因?qū)е虏荒馨雌诮唤樱瑒t每天按總房款的0.03%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方應(yīng)在兩天內(nèi)查驗(yàn)房屋，合格后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。
