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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    買房合同
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:933 ℃

    正文:
    買房合同

    1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
      2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
      3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
      4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
      5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
      6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
      7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
    商品房買賣合同
    (合同編號:      )
      合同雙方當(dāng)事人:
        出賣人:______________________________________________________
        注冊地址:____________________________________________________
        營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________
        企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________
        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
        郵政編碼:____________________________________________________
        委托代理人:____________________地址:_________________________
        郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:_______________________
        委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________
        注冊地址:____________________________________________________
        營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________
        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
        郵政編碼:____________________________________________________
        買受人:______________________________________________________
        【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________
        【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
        地址:________________________________________________________
        郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
        【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________
        地址:________________________________________________________
        郵政編碼:______________________電話:________________________
        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
      第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
      出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
      該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

    作者: 221.195.0.* 2006-3-15 17:05   回復(fù)此發(fā)言

    2 購房合同范本,想買房的朋友一起研究一下。

    ________________________________________________________________________________________。
      第二條 商品房銷售依據(jù)。
      買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。
    ________________________________________________________________________________________。
      第三條 買受人所購商品房的基本情況。
      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
      第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為 ___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下 ___________層。
      該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
      該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
    ________________________________________________________________________________________。
      第四條 計價方式與價款。
      出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
      1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
      3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
      4、__________________________________________________ 。
      第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

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