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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
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  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    上海市商品房預(yù)訂協(xié)議范本
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:915 ℃

    正文:
    立協(xié)議人:
    甲 方:
    乙 方:

    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
    第一條 乙方預(yù)訂 路 弄《 》 幢(號) 層 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號: ),并經(jīng) 測繪機(jī)構(gòu)【預(yù)測】【實(shí)測】,該房屋建筑面積為 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米。該房屋定于 年 月交付。
    第二條 【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]買賣 單價(jià)為人民幣 元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣 元】,乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。
    第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定(訂)金人民幣 元,作為 甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合 同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
    第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于 年 月 日 前到【甲方售樓處】
    【 】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
    第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面 布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù) (出)售合同的附件。
    第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù) (出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂) 金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定 (訂)金。
    第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出)售合同的,甲方應(yīng) 全額返還乙方已支付的定(訂)金:
    1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù) (出)售合同時,因面積誤差處理?xiàng)l款、違約 責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
    2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù) (出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行 政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
    第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù) (出)售合同的,甲方應(yīng) 雙倍返還乙方已支付的定(訂)金,
    1、甲方末遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
    2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事
    實(shí)的。
    第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份, 、各執(zhí)一份。

    甲方:(簽章) 乙方:(簽字)

    年 月 日 年 月 日

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