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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    商品房購房合同
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:930 ℃

    正文:
    商品房購房合同

    (合同編號:      )

      合同雙方當(dāng)事人:

        出賣人:_____________________________________________________________________

        注冊地址:___________________________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________

        企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________________________________

        法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

        郵政編碼:___________________________________________________________________

        委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

        郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

        委托代理機(jī)構(gòu):_______________________________________________________________

        注冊地址:___________________________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________

        法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

        郵政編碼:___________________________________________________________________

        買受人:_____________________________________________________________________

        【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________

        【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

        地址:_______________________________________________________________________

        郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

        【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:______________________________

        地址:_______________________________________________________________________

        郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律

    、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

      出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

    ___________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件

    號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。

      該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,

    土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

    建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。

     

      第二條商品房銷售依據(jù)。

      買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,

    商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。

      

      第三條買受人所購商品房的基本情況。

      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表

    示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

      第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

      該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上

    ___________層,地下___________層。

      該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

      該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑

    面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有

    關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

      出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

      1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,

    總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

      2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,

    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

      3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬

    _____千_____百____拾______元整。

      4、____________________________________________________________________________ 。

      第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面

    積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:

      1、雙方自行約定:

      (1)___________________________________________________________________________;

      (2)___________________________________________________________________________;

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