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商品房購房合同
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:931 ℃

正文:
商品房購房合同

(合同編號:      )

  合同雙方當事人:

    出賣人:_____________________________________________________________________

    注冊地址:___________________________________________________________________

    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________

    企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________________________________

    法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

    郵政編碼:___________________________________________________________________

    委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

    郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

    委托代理機構:_______________________________________________________________

    注冊地址:___________________________________________________________________

    營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________________________________

    法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

    郵政編碼:___________________________________________________________________

    買受人:_____________________________________________________________________

    【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________

    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

    地址:_______________________________________________________________________

    郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話:____________________________________

    【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:______________________________

    地址:_______________________________________________________________________

    郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律

、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據(jù)。

  出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件

號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。

 

  第二條商品房銷售依據(jù)。

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________,

商品房預售許可證號為____________________________________。

  

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表

示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數(shù)地上

___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑

面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有

關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元,

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元,

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬

_____千_____百____拾______元整。

  4、____________________________________________________________________________ 。

  第五條面積確認及面積差異處理。

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面

積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)___________________________________________________________________________;

  (2)___________________________________________________________________________;

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