記者從嶗山法院了解到，今年關(guān)于租房的民事案件逐漸增多，房子不到期房東攆人的、到期了房客不搬成被告的……各種案件層出不窮，但在租房案件中，僅有一成人想到了用法律維權(quán)，多數(shù)人忍氣吞聲，繼續(xù)走上了租房路。
小辛今年27歲，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系在嶗山區(qū)龍?jiān)坊▓@租了一套房子。按照合約規(guī)定，租金每年5000元，房子從2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同簽訂后，小辛就住到了租來(lái)的新家，從租住以來(lái)小辛一直按合同交付租金，還把廚房、廁所進(jìn)行了裝修。
可是在2009年9月的一天，小辛突然接到房東的通知，讓自己在一個(gè)月內(nèi)馬上搬家，因?yàn)榉繓|把小辛住的房子又租給了別人，小辛覺(jué)得委屈，不同意搬家。兩人因?yàn)榉孔蛹m纏了一個(gè)月，最終導(dǎo)致房東沒(méi)能按時(shí)把房子交給新住戶(hù)，窩火的房東一紙?jiān)V狀將小辛告上了法庭。
庭審時(shí)小辛稱(chēng)，房屋沒(méi)有到期，自己沒(méi)有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不過(guò)王某沒(méi)有理睬小辛的要求，認(rèn)為自己的損失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并賠償損失3.6萬(wàn)元。另外王某提交了兩份解除合同的書(shū)面通知書(shū)和一張快遞收據(jù)，證明自己將解除房屋的通知書(shū)交給小辛。但是小辛稱(chēng)自己并沒(méi)有收到所謂的書(shū)面通知。
法官認(rèn)為，在小辛不同意解除合同的情況下，王某無(wú)權(quán)以出賣(mài)房屋為由解除合同。王某只提交了解除合同通知書(shū)、快遞收據(jù)，但并沒(méi)有證據(jù)證明小辛在解除合同通知書(shū)和簽收通知書(shū)上簽字，最終法院駁回了王某的訴訟請(qǐng)求。
