本文介紹租房注意事項(xiàng)，分為租客注意事項(xiàng)和出租注意事項(xiàng)，租客和房東同樣需要防范風(fēng)險(xiǎn)。
租客注意事項(xiàng)
第一，如果是房東，最好不要讓中介公司全權(quán)代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全權(quán)代理(實(shí)際上是轉(zhuǎn)租)的房屋。
第二，避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進(jìn)合同。
第三，衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。
第四，房客收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
第五，任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式合同中。
第六，如果中介公司拒絕履行責(zé)任，房客要事先做好取證準(zhǔn)備，如錄音、錄像等。
第七，切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
第八，要看好合同中關(guān)于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
出租注意事項(xiàng)
1房主在出租房屋時(shí)應(yīng)對租房人的身份證等證件加以核實(shí)，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
2盡量不要網(wǎng)上招租、進(jìn)行交易，也不要在家門、窗戶上貼小招貼來進(jìn)行租房。應(yīng)該選擇較大型、正規(guī)的房屋中介公司進(jìn)行交易，并簽訂正規(guī)的租賃房屋合同。
3一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，要特別當(dāng)心。盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
4有人來看房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴。
5房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時(shí)間回去看看房屋。
6房東要主動與出租房屋所在社區(qū)的社區(qū)民警聯(lián)系，反映相關(guān)動向，可請社區(qū)民警入戶調(diào)查。
7一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。
