■張先生：半年前租的房子，最近衛(wèi)生間開始漏水，檢查發(fā)現是下水道有裂口。找房東，房東說讓我們自己想辦法。請問，房東的說法是否合理？
■律師分析：房東的說法是不合理的。對于租房過程中遇到類似的糾紛，《合同法》規(guī)定，首先應看出租人和承租人之間是否有約定，有約定按照約定履行即可；若沒有約定，應由出租人承擔租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，但維修費用應由出租人承擔。另外要注意，因維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者延長租期，這樣，對于承租人來說比較公平。
