(1)個人建造普通標準住宅出售，增值額δ超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標準由各省級人民政府確定;
(2)因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免納土地增值稅;
(3)個人之間互換自有居住用房，免納土地增值稅;
(4)個人以房地產作價入股轉讓到所投資企業中的，暫免繳納土地增值稅。個人轉讓自有普通住宅的，暫免繳納土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓非普通標準住房，經稅務部門核準，凡居住滿5年或5年以上的，免納土地增值稅;居住滿3年δ滿5年的，減半繳納土地增值稅;居住δ滿3年的，按規定計算繳納土地增值稅。
(5)居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
