深圳將爭(zhēng)取在上半年開(kāi)始實(shí)施房屋租賃證制度，今后凡單位和個(gè)人出租房屋，必須首先辦理房屋租賃證。
出租屋發(fā)案率下降
據(jù)介紹，2005年，我市出租屋綜合管理工作取得了顯著成效。全年共新采集暫住人口信息655萬(wàn)人，注銷521萬(wàn)人，累計(jì)登記暫住人口758萬(wàn)人;向相關(guān)部門通報(bào)出
租屋綜合管理信息18.6萬(wàn)條;征收租賃稅費(fèi)6.56億元，比上年增長(zhǎng)25%;出租屋內(nèi)治安形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，全市出租屋發(fā)案率比上年下降24.8%。
實(shí)現(xiàn)集體統(tǒng)一對(duì)外招租
記者從會(huì)上獲悉，今年，出租屋管理部門將繼續(xù)抓好出租屋和暫住人口信息采集和變更登記，積極配合公安部門，搞好出租屋外包括居住在自購(gòu)房、工廠集體宿舍及戶籍居民家中的暫住人口的普查登記工作;全面推進(jìn)出租屋綜合管理長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，按照要求，實(shí)現(xiàn)變業(yè)主分散招租為集體統(tǒng)一對(duì)外招租。此外，做好今年房屋租賃指導(dǎo)租金的調(diào)研和發(fā)布工作，制定落實(shí)《房屋租賃管理獎(jiǎng)懲辦法》，進(jìn)一步搞好租賃稅費(fèi)的征收管理。要求到今年底，我市出租屋和暫住人口信息采集率達(dá)95%以上，暫住人口資料準(zhǔn)確率達(dá)85%以上;房屋租賃合同登記(備案)和稅費(fèi)征管率達(dá)90%以上，稅費(fèi)同比增長(zhǎng)15%以上;出租屋刑事案件發(fā)案率比上年下降10%。
今年將推房屋租賃證制
深圳市政法委負(fù)責(zé)人在會(huì)上表示，今年將著力搞好制度創(chuàng)新，在人口管理上實(shí)行居住證制度，在租賃管理上推行房屋租賃證制度。從目前情況看，現(xiàn)行暫住證制度已不適合形勢(shì)發(fā)展的需要，用居住證代替暫住證是大勢(shì)所趨。要通過(guò)立法和制定配套政策，提高居住證的科技含量，增強(qiáng)其綜合實(shí)用功能，組織專門力量，認(rèn)真搞好可行性研究，抓緊做好前期準(zhǔn)備工作，盡快組織起草居住證條例，報(bào)人大立法。
同時(shí)，要全面推行房屋租賃證制度，今后凡單位和個(gè)人出租房屋，必須首先辦理房屋租賃證。房屋租賃管理部門要對(duì)房屋性能和產(chǎn)權(quán)手續(xù)等進(jìn)行必要審查，對(duì)法律法規(guī)規(guī)定不能出租的房屋等，不予辦理房屋租賃證;已經(jīng)出租的，要責(zé)令停租，并依法及時(shí)清理拆除。對(duì)存在一定隱患問(wèn)題，經(jīng)整改能夠達(dá)到出租標(biāo)準(zhǔn)的，可頒發(fā)臨時(shí)租賃證，限令業(yè)主及時(shí)進(jìn)行整改。此制度爭(zhēng)取上半年開(kāi)始實(shí)施。
