導讀：房屋租賃證的內(nèi)容與房屋租賃合同內(nèi)容相差不遠，可以說是房屋租賃證里面包含內(nèi)容是房屋租賃合同，那么，房屋租賃證的內(nèi)容詳細如何?請看本文介紹：
《房屋租賃證》編號：
房屋租賃合同
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
房屋座落：
甲方愿意將自己享有所有權或使用權的本合同項下的房屋現(xiàn)狀出租給乙方，乙方愿意按本合同的約定承租甲方的房屋。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就本協(xié)議項下的房屋租賃達成以下協(xié)議：
一、出租房屋概況
房屋座落地址：**區(qū)***小區(qū)**村**棟**號。房屋所有權證號**，房屋產(chǎn)權性質(zhì)：租賃;房屋間數(shù)：1(間)、房屋用途經(jīng)營、房屋的附屬設施(卷閘門、衛(wèi)生間便器、水箱)。
二、租賃期限
租賃期限從**年**月**日起至**年**月**日止，共計年**個月。甲方應按合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。
三、租金約定
乙方每月應向甲方交納租金人民幣**元整。共計六個月租金總額為人民幣***，大寫***。乙方應在每(**)前，以(現(xiàn)金)方式向甲方交付租金。
為保證乙方按月繳納租金，乙方在簽訂本合同的同時繳納相當于兩**個月租金的定金，計人民幣**元。
四、出租方和承租方的變更
1、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本合同約定的房屋。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租新的承租人即取代本合同的乙方，享有本合同項下乙方的權利，承擔本合同項下乙方的義務。
2、在租賃期限內(nèi)，如租賃的房屋需要拆遷，甲方應提前**個月書面通知乙方，租賃合同終止時，乙方應與甲方結(jié)清房租金和水、電、氣等相關費用，交回房屋，終止房屋租賃合同的有關事宜按房屋拆遷管理的有關規(guī)定執(zhí)行;
五、甲方的權利、義務
1、乙方累計拖欠租金達***個月以上的，甲方有權解除本合同并及時收回房屋，乙方無權要求返還定金;
2、乙方擅自轉(zhuǎn)租本合同約定的房屋的，甲方有權解除本合同，提前收回房屋;
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自破壞房屋結(jié)構進行裝潢的，甲方有權解除本合同，提前收回房屋。乙方的行為給甲方造成損失的，甲方有權要求賠償損失。若甲方書面同意乙方裝潢的，其裝潢費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或中途遇房屋拆遷時無償拆除，甲方不予承擔任何責任和賠償;
4、甲方提供乙方用電和用水，但電費、水費按電表、水表計量由乙方負責支付，或由甲方代收代繳。乙方不按時繳納電費、水費的，甲方有權停電、停水。累計拖欠電費、水費達三個月以上(含三個月)的，甲方有權解除本合同并依法追繳所欠電費、水費;
5、乙方利用承租的房屋從事非法活動的，甲方有權解除本合同，提前收回房屋。乙方的行為給甲方造成損失，甲方有權依法索賠;
6、乙方擅自改變本合同約定的房屋使用用途的，甲方有權解除本合同，提前收回房屋;
7、乙方違反國家計劃生育政策的，甲方有權解除本合同并提前收回房屋;
8、甲方應如實告訴乙方本合同約定的房屋是否有權屬糾紛;
9、甲方應按本合同約定的期限和乙方交付出租的房屋;
10、如對出租的房屋涉及抵押的，甲方應將抵押的時間，抵押擔保的債務數(shù)額等情況如實告知乙方。同時甲方應將租賃情況告知抵押權人并征得同意。
六、乙方的權利、義務
1、甲方逾期三個月未按本合同的約定向乙方交付房屋的，乙方有權解除本合同，且甲方須雙倍返還定金。
2、甲方未將本合同約定的房屋被抵押的情況告訴乙方的乙方有權解除本合同，因債權人主張權利時給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失;
3、甲方未將本合同約定的房屋被拆遷的情況告訴乙方的，乙方有權解除本合同。甲方的此種行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失;
4、因甲方的原因?qū)е滤㈦姴荒苷９率挂曳竭B續(xù)一個月無法使用租賃房屋的，乙方有權解除本合同，甲方的此種行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失;
5、乙方應按時繳納房屋租金，按時繳納水費、電費;
6、乙方不得利用承租的房屋從事非法活動。
7、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本合同約定的房屋;
8、未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得破壞房屋的原始結(jié)構實施任何裝潢行為;
9、租賃期滿或甲乙雙方解除本合同后，乙方應將其承租的房屋及附屬設施歸還給甲方，否則，乙方應按本合同約定的月租金額的兩倍向甲方繳納租金;
10、租賃期內(nèi)，乙方應承擔租賃房屋的門前三包和防火、防盜及治安管理責任。
七、租賃期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出讓，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、房屋如因不可抗力等原因?qū)е職p的，本合同自然終止，互不承擔責任。
九、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由(①市仲裁委員會依法仲裁;②向人民法院提起訴訟)。
十、本合同一式五份。乙方執(zhí)四份，其中送工商、房產(chǎn)、稅務部門各一份，甲方執(zhí)一份。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，應在15日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案，并按規(guī)定繳納房屋租賃登記手續(xù)費。
十二、甲乙雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字。并到市房地產(chǎn)管理部門登記備案后與本合同具有同等法律效力。
十三、價格及租金交納方式：第一年租金按每月每平方米***元計收(含物業(yè)費)，租金在簽合同時一次付清**年;第二年按每月每平方米**元根據(jù)*****，(含物業(yè))，在**年**月**日前將租金一次性付清**年。不按時支付，視為乙方放棄承租權，甲方將收加承租房。第三年確定新一輪租金標準和租金交納方式。
十四、乙方可以根據(jù)需要，對租賃房屋進行必要的裝修，但應事先擬訂裝修方案，征得甲方同意后方可實施。裝修時，乙方應遵守國家有關規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方對房屋實施的一切行為所造成的后果負全部責任。租賃期滿，原屬乙方裝潢在同等租賃條件下，因乙方放棄續(xù)租時，附著于墻壁、地面上的固定裝修物(如地板、墻裙、吊頂、供氣、供水、供電設施等等)，應無償交給甲方，不得破壞。
十五、乙方保證在經(jīng)營期間不得出現(xiàn)影響周圍居民的行為，同時乙方需處好周邊關系，如與第三方發(fā)生經(jīng)營和裝修爭執(zhí)時，由乙方與第三方自行協(xié)商解決。乙方保證在使用房屋期間服從小區(qū)的物業(yè)管理。
十六、本合同為***花園**村**棟**號壹間，租賃合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
十七、允許轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過房東同意。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日年月日
