家庭成員有望累加公積金貸款額度，上海醞釀多項措施提高公積金使用率 為解決公積金“資金沉淀嚴重”的問題，上海市公積金管理中心正醞釀多項措施以提高公積金使用率。昨天，上海市公積金管理中心政策法規處處長沈亮向記者證實，改變貸款單位以提高公積金貸款額度、放開
家庭成員有望累加公積金貸款額度，上海醞釀多項措施提高公積金使用率
為解決公積金“資金沉淀嚴重”的問題，上海市公積金管理中心正醞釀多項措施以提高公積金使用率。昨天，上海市公積金管理中心政策法規處處長沈亮向記者證實，改變貸款單位以提高公積金貸款額度、放開公積金提取用于租房等政策都在研究進程中。
據悉，為提高住房公積金貸款額度，上海市可能實施“以每位繳存者為單位進行貸款。”對此，沈亮向記者解釋，目前的公積金貸款是以家庭為單位，比如，夫妻二人根據公積金繳存情況都可以享受20萬元的最高貸款額度，但在購房時只能采用20萬元的上限。一旦貸款制度更改為以“每位繳存者為單位”，家庭成員的貸款額度可以累加，上述情況的夫妻購房就可以享受最高40萬元的貸款額度。顯然，此政策實施后，上海市住房公積金貸款額度將有望成倍上升。
除此之外，對于租房者也可以提取公積金來交付房租的說法，沈亮表示，這些政策都在研究當中。
而另一位公積金政策知情人士透露，目前上海市可以享受這種政策的僅限于低收入困難家庭，但未來擴展到普通住房者的可能性很大。
據了解，上海此次大規模提升公積金使用率的做法來源于日益嚴重的資金沉淀問題。上海市公積金管理中心2006年度工作干部會議資料稱，目前上海市民自有住房擁有率已經達到77%，市民二次購房意愿薄弱，市場成交量低迷。
“也就是說有公積金貸款資格的市民大多已經完成置業。受此影響，2005年以來，住房公積金個人貸款量下降，資金沉淀嚴重。”業內人士介紹。另一方面，有公積金貸款資格的購房者在現有規定的約束下，也無法啟用公積金賬戶資金，比如中低收入居民由于家庭可支配收入不高、公積金賬戶資金不足，無力通過更換住房來改善居住條件。或參加工作不久的新上海人具有還款能力，但是首付積累不足，需要借助租房過渡等。
為解決上述矛盾，今年初，上海市公積金管理中心已經相繼放寬了自由職業者繳存權限、提高了公積金貸款成數。但根據相關工作會議透露，未來有望進一步拓寬貸款品種，使公積金貫通建房、租房、購房、養房功能主線。
另據介紹，上海此次的公積金新政策其實并非首創，由于我國各地的公積金管理政策略有不同，其他地區早有上述做法。比如國內唯一采用新加坡公積金體制的蘇州工業園區就規定，購房者可以累計家庭成員的貸款額度，也可以提取公積金用于交納首付款或租房。
