介紹大學生租房注意事項以及租房方式的選擇。 每年的年底都是高校的莘莘學子離開校園的時間，在將所學知識回報社會之前，畢業生要解決的頭等大事就是租房先穩定下來。由于高校畢業生涉世不深，在租房過程中難免會出現利益受損現象，況且大學生本來就資金短缺，如何在有
介紹大學生租房注意事項以及租房方式的選擇。
每年的年底都是高校的莘莘學子離開校園的時間，在將所學知識回報社會之前，畢業生要解決的頭等大事就是租房先穩定下來。由于高校畢業生涉世不深，在租房過程中難免會出現利益受損現象，況且大學生本來就資金短缺，如何在有限的經濟承受范圍內租到適合自己的房屋，顯得就尤為重要。本房地產專業人士為了滿足廣大畢業生的需求，提供以下租房五大竅門，供您參考。
畢業生租房首選合租
大學生由于剛畢業一般薪水不會太高，這就要求畢業生在租房過程中要視其綜合經濟實力，量入為出。房租對于剛畢業的大學生來說是一筆不小的開銷，而且不像其它支出費用可以視具體情況作以調整和更改，租金的支付是每月或每季度必須的開銷。所以一定要考慮個人每月收入的 量入為出 。一般來說，每月租金的支出額度不應超過月收入的1/3，否則就會影響到你的正常生活水平。因為每月除了要承擔房租費用外，還要承擔生活其它必須費用。
最新統計資料顯示，近段時間到各門店登記租賃房屋的大學生中有70%以上選擇合租，且以三居室、4個人一起居住居多占到人數的一半以上。以翠微地區的一套三居室為例，4個大學畢業生以每月1800元的價格簽訂租賃協議，再加上每月的水電煤氣等費用，每月畢業生應負擔費用約為2000元，那均攤到個人身上的費用約為500元。很明顯，對于大學畢業生來說，這樣的租房方式能夠有效減輕房租負擔;從另一方面來說，擇選幾個志同道合的朋友一起租房，不僅可以盡情釋放工作中的偶爾不愉快，而且大家在一起還可以談天論地，使生活不缺乏激情。但合租的人數不宜太多，一般4個人為宜，人數過多，由于每個人生活習慣不同，易產生矛盾，
影響工作生活情緒。
改變地段概念，交通便利成為租房制勝法寶市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學畢業生來說，簡直是天價;但如果選擇偏遠地區，交通不便又增加了生活成本。因此， 鏈家 市場專業人士建議畢業生可考慮在地鐵沿線租房，因為在地鐵軌道各個方向的端點處，租賃價格偏低。由于每個人工作地點不同，畢業生完全可以采取就近地鐵、城鐵等各個端點區域的租房策略。 鏈家 市場專業人士建議在北部區域可以選擇城鐵13號線東西穿越的北苑地區，在南部區域可以選擇南三環主路沿線，如馬家堡地區;在西部區域可以選擇石景山地區，如蘋果園地鐵周邊;在東部區域可以選擇四惠地鐵周邊區域。這些地區交通方便，上下班快捷，而且價格合理，要比市中心同等標準房
屋價格低200-500元/月。
很明顯，對于畢業生來說，應改變地段概念，隨著地鐵、城鐵以及公交線路的縱橫延伸，使得距離不再成為重要問題，只要交通方便、價格合理，在離市區稍遠的地方租房也是值得考慮的。
品牌中介您租房安全、快捷之優選
在房屋租賃過程中屢見這種現象，部分不法中介為了謀求一時之利益，會采取提供需假信息，向客戶收取信息費的方式騙取客戶錢財，之所以有人上當受騙，原因很簡單就是它的信息費用低，許多客戶報有僥幸心理。大學畢業生由于涉世不深，再加上剛開始工作手中資金不多，在租房過程中極容易受到傷害。因此，市場專業人士建議畢業生在租房過程中不要被不法中介打出的 租房費用低 的晃子所迷惑，一定要挑選正規品牌中介公司，主要原因是首先其特有的品牌效應，在社會上有一定知名度，品牌中介不會為了一時利益而損害其在
市場上多年打造的企業形象，承租人的利益能得到有效保障;其次，正規中介公司的服務專業，旗下門店遍布城各個區縣，其房源信息量大，成功率高并且各門店采取電腦聯網，畢業生可選擇在路途最近的一家門店享受租賃服務，既方便又快捷。
按月付款 不失為資金有限者的絕佳選擇
目前租賃市場潛在的付款方式是付三押一，這對本來就手頭拮據的畢業生來說，是一個不小的經濟負擔，一度讓這些初涉職場的畢業生備感苦惱。 年付月租 客戶月付房租 可以很好地解決這個難題。所謂 年付月租 是中介公司充分為客戶著想而推出的一項新的服務產品。租房客戶只要通過擔保公司的資格審核并與銀行簽訂《個人消費貸款借款合同》之后，就可以像買房月供還款一樣按月向銀行支付房租了。對于畢業生來說，
采用這種付款方式，首先，降低客戶的資金風險;其次，交租方便快捷;最重要一點是 月付房租 這種方式極大減輕了租房者的經濟負擔，按月交租金，與潛在的付款方式相比最好。
滬律網房地產法租房知識。
