目前,許多沒有搭上分房末班車的青年人和初到北京的打工者因為經濟基礎比較薄弱,無力買房置業,大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋租賃市場還尚待規范,所以不少租房者都有過上當受騙的經歷。從事房屋租賃中介行業多年的劉軍先生對這類擾亂市
目前,許多沒有搭上分房 末班車 的青年人和初到北京的打工者因為經濟基礎比較薄弱,無力買房置業,大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋租賃市場還尚待規范,所以不少租房者都有過上當受騙的經歷。從事房屋租賃中介行業多年的劉軍先生對這類擾亂市場、坑騙消費者的做法深惡痛絕,他認為,在加強管理和監督的基礎上,只有將 騙子們 常用的欺騙手段曝光,才能使消費者不上當或少上當。
據劉軍先生介紹,個別非法中介公司最常用的做法是首先在報紙廣告中刊登遠遠低于市場價格的房源吸引客戶。比如,明明 三元橋一居室 房東報價1200元,他們在廣告中卻刊登為 800元 。客戶看到后肯定覺得便宜,于是會打電話咨詢,他就會說 有 ,將客戶騙至公司,交押金,簽一份 代理合同 ,該合同中一般約定 在一個月后才可退押金 和 與房東交換聯系方法即算中介成功 。
然后業務員陪同顧客去看房,由于該房并不存在,一般會使出以下手段:
假房東
業務員陪顧客到某個樓下,這時由公司另外一名業務員給該業務員打電話,冒充房東,說現在臨時有事去不了,這時該業務員會讓顧客接聽電話,以表示確定房東有事來不了,顧客接聽電話后冒充房東的另外一名業務員會跟顧客講自己確實想把房屋租給他,并讓顧客記下自己的聯系電話,顧客一般情況下見房東如此熱情,就會記下電話號碼,這時在場的業務員絕對不會制止。而當雙方回到公司后,業務員會立即翻臉說: 你已和房東交換聯系方法,中介已完成, 這時顧客就會被騙。
兩頭蒙
業務員陪顧客去看 其實為1200元 卻報給顧客 800元 的房屋,事先和房東、顧客都說對方當面不愿談價錢,價錢的事都愿委托自己談。這樣看房時房主以為是1200元,顧客以為是800元,顧客滿意后他就督促雙方簽一份兒不體現房租價格的非正規租賃合同。簽訂合同后,在雙方商定的付款、交鑰匙那一天,他會對顧客說房東現在將房價漲到1200元了,顧客當然不干,他就說那是房東單方違約,沒有中介的責任,并且雙方已簽合同,中介已完成,押金不退。
拉抽屜
還有個別中介公司自己干脆出錢承租一套 三元橋1200元 的房屋,由業務員冒充房東,對所有顧客都報 800元 ,每當顧客看房滿意并簽下合同后,就由業務員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽合同,房東單方違約,中介費不退還。然后再用這種方式欺騙下一個,這種方式被稱作 拉抽屜 ,一套房屋用低價誘惑一個月就能騙個一兩萬元押金。
一頭堵
個別中介公司在欺騙了消費者之后,還紛紛設立了 監督投訴熱線 ,以便欺哄據理力爭的顧客,不至于鬧到工商局去。其手段無非是對顧客說押金根據合同無法退還,但出于愛護顧客可為顧客繼續介紹房屋,顧客此時也無計可施,善良一點的還覺得公司的管理層不錯,挺為他們考慮的。其實是押金已騙到手,他們不愿事情被捅到工商局被查處而已。
所以,建議有租房想法的讀者,在租房時謹慎挑選中介公司,慢掏中介費押金。注意合同陷阱:中介成功應當是簽訂了書面合同或交付了定金,而絕不能將 交換聯系方法 列為成功;查看房主的房產證、身份證、戶口本,識破假房東。
