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（1）出租人是否有權出租住房，要看其產權證。 （2）該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。 （3）查看房屋的實際使用條件與狀況。

（1）出租人是否有權出租住房，要看其產權證。

（2）該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。

（3）查看房屋的實際使用條件與狀況。