有關部門整治群租，海逸公寓(查看地圖)一套群租房被整治。這套三室兩廳的住宅曾被出租者分割成8個獨立小間出租，整治后，群租客的權益誰來維護?日前，5名群租客分別將出租人季先生告上法院，長寧區(qū)法院最終判決季先生退還租客押金、剩余租金，并酌情賠償誤工費。 群租
有關部門整治群租，海逸公寓(查看地圖)一套群租房被整治。這套三室兩廳的住宅曾被出租者分割成8個獨立小間出租，整治后，群租客的權益誰來維護?日前，5名群租客分別將出租人季先生告上法院，長寧區(qū)法院最終判決季先生退還租客押金、剩余租金，并酌情賠償誤工費。
群租客被趕押金被“套”
這套三室兩廳的住宅被出租者分割成8個獨立小間，每間租金800元左右，按面積大小有所浮動。據(jù)租客小旭(化名)說，8間房都住滿了人。
2007年7月28日，小旭和季先生訂立了《合租房屋租賃合同》，約定季先生將上述1701室房屋A部位出租給小旭，租期為2007年7月25日至2008年7月24日，月租金800元，押金1600元。當日，小旭支付了押金、首月租金及門禁卡押金100元。
2007年9月21日早?趙緋博客,趙緋新聞,趙緋說吧)浚?泄夭棵耪?穩(wěn)鶴猓?課蕕母艏潯徊鴣??人中有3人當即被季先生安排住到附近其他的群租房里，余下5人則無房居住。小旭和“難兄難弟”不得不請假找房子搬家。
這邊忙著找房子搬家，那邊季先生又遲遲不肯退還押金和剩余的房租。5名群租客分別將出租者季先生告上了法庭。
法院雖判退款“打折”
租客小羅(化名)的訴請是要求季先生退還房子押金1600元、門禁卡押金100元、2007年9月21日至同月25日期間的剩余租金133元，并賠償誤工費600元。
法庭上，季先生并未出庭，由管理人員劉先生和張先生作為委托代理人出庭。兩人表示對于原告指稱的雙方之間的租賃合同關系、租金及押金數(shù)額、無法繼續(xù)租賃的原因等均無異議，但只同意在結清相關公用事業(yè)費用的情況下退還原告押金，不同意其他訴訟請求。審理中，被告將門禁卡押金100元返還給了原告。
長寧法院經(jīng)審理后認為，由于有關部門整治群租導致租賃合同不能繼續(xù)履行，雙方當事人之間的租賃合同關系事實上已經(jīng)解除。季先生作為出租人應承擔租賃合同不能繼續(xù)履行的主要責任，返還租房押金和剩余租金，并賠償誤工損失100元。其余4人要求返還押金和剩余租金的訴請也都獲得了支持，誤工費則根據(jù)提供的證據(jù)酌情判定。
截至發(fā)稿時，記者從管理員劉先生處得知，5人中已有3人獲得退款。但其中一人表示，依據(jù)法院判決自己應拿回1800元，實際上只拿到了1300元，兩個月的水電費被扣掉500元，而自己此前每月的水電費只有50元左右。小旭則一直沒拿到退款，她曾向劉先生索要，但劉先生表示要么分期付款，要么要扣掉一點。因為自己不同意所以一直沒拿到退款，只好等法院強制執(zhí)行了。
