學藝術的林小姐始終認為好住宅需要好包裝，好包裝自然會有好收益。她精心包裝的房子就獲得了特別高的“身價”。 NsF廣州房產律師網 兩年前，林小姐還是單身，她生在天山路買了一套50多平方米的 學藝術的林小姐始終認為好住宅需要好包裝，好包裝自然會有好收益。她精心
學藝術的林小姐始終認為好住宅需要好包裝，好包裝自然會有好收益。她精心包裝的房子就獲得了特別高的“身價”。 NsF廣州房產律師網 兩年前，林小姐還是單身，她生在天山路買了一套50多平方米的
學藝術的林小姐始終認為好住宅需要好包裝，好包裝自然會有好收益。她精心包裝的房子就獲得了特別高的“身價”。
兩年前，林小姐還是單身，她生在天山路買了一套50多平方米的一室戶房子。她計劃以租養房。
這套房子雖然是帶裝修的老房子，各方面條件都已經很成熟，但是她仍在裝飾上下功夫。窗簾、桌布和沙發都是她精心選擇的色調，溫馨宜人。房子在租出去之前，林小姐特地洗干凈并熨平了窗簾和桌布，所有地方都打掃得一塵不染，在租客來看房的那一天，她還特意放了一束精心準備的鮮花。
沒想到這樣一番裝扮，給她的房子帶來了特別高的“身價”。同一個樓盤內旁邊同樓層、朝向、大小的一套單元，當時月租金只是1500 元，而她的房子卻讓來租房子的女孩子特別有家的感覺，當場拍板，2000 元／月租出，連經紀人當時都覺得有點玄。林小姐得意地說，以目前的租金，估計再過幾年就可以收回本金。
操盤秘籍 改善條件提高租金
像這種“精包裝”出租法并不是對什么對象都會受用，一般來講對女性的作用更大一些，特別對于小資、白領們更有“攻擊力”。這些人往往對家具、家電等都特別愛護，也有利于房子的保養。
其實，每一個租客租期到后，找個鐘點工打掃一下衛生，不過是幾十塊錢的小數目，稍加整飾，也就是幾百塊錢，這樣的投資從一個月租金的差額中就可以收回來。
業內人士認為，提高房屋的租金有很多種方法。根據租賃對象的群體特征，可相應調整房屋布局，增加簡單的配套設施：比如在學生租賃區，家里多配置一個書架、一張書桌；在從事IT業的人士較多的區域，多安裝一個ADSL ；白領租房者較多的區域可以將房屋布局稍微個性或者溫馨一點等。當然，這里所說的租金都是在市場可接受的范圍內，這些小小努力往往可以給出租者帶來更好的收益。
