有人稱：房產商每賣出一套房子就等于消滅一個現在或將來的百萬富翁。的確，在一些大中城市，近幾年隨著房價的不斷攀升，居民在住房方面的花費與日俱增。按照國外發達國家的統計方法，簡單地將購買住房列為
有人稱：房產商每賣出一套房子就等于消滅一個現在或將來的百萬富翁。的確，在一些大中城市，近幾年隨著房價的不斷攀升，居民在住房方面的花費與日俱增。按照國外發達國家的統計方法，簡單地將購買住房列為投資，在我國現階段是不合適的。購買住房在我國現階段，絕大部分應算作消費行為。關鍵是讓普通消費者也能買得起房，不因房價過高成為居民的一個沉重負擔。
在衣食住行中，從居民口袋中掏去了大把鈔票的當屬房子，它不僅把許多居民多年的積蓄掏之一空，而且還使父母或親友承擔部分的購房款；它不僅把你現在的錢掏空，還提前花去了你將來要賺到的錢，使你每天一睜眼就要向銀行交錢。房子就像一只無底的洞，大量吞下你手中有限的鈔票，成為家庭支出中最大也是最難承受的花費。
在現行的統計中，居民購房是作為投資，而沒有算作消費，也就是說居民購買的住房屬于投資品，而不是消費品，其理由是：住房使用期限長，單位價值高，完全符合固定資產的一般標準。 投資商業地產需謹慎 從五大注意中學如何保護自己
在對住房屬性的界定中，住房屬于固定資本形成。即房地產開發投資形成的房地產，在支出法GDP核算中歸入固定資本形成。也就是說，不僅經營單位購置的廠房是固定資本，居民個人購買用于居住的住宅，也都是投資品，而非消費品。但從現實看，把房子作為投資品容易產生一些誤導：
一是會造成以住房租賃經營為業務的房地產基金、信托投資公司等經營單位利用自身的資金優勢，與居民爭購有限的房地產資源，從而大幅度推高房價，加大居民的居住成本。
實際上從人們的生活習慣上看，衣食住行是人類消費的最基本方面，因此衣服、食品、住房、交通等成為人們最重要的消費品。所以，根據人們的生活習慣，把住房列入如同汽車、鉆石一樣的耐用消費品，應當更加符合人們的心理。
二是盡管統計上把住房當作投資統計是國際通用做法，但在我國目前階段情況比較特殊，需要具體分析。
一般來說，住房擁有者有兩種用途，一是自己居住，另一種是出租。前者屬于滿足自己需要的消費行為，后者則屬于抑制自己消費、增加收益的投資行為。而對于現在購買住房對絕大多數人來說，是為了自己住，是解決“衣食住行”中“住”的問題，是消費。正是因為“住房”是大部分人必需的消費品，才成了另一些人“炒房”、“投資”的對象。按照國外發達國家的統計方法，簡單地將購買住房列為投資，在我國現階段是不合適的。購買住房在我國現階段，絕大部分應算作消費行為。 實地看房免受騙 簽訂合同看細節 畢業租房六注意
三是由于房屋在居民消費或投資中占的權重大，在現行中的CPI統計中，居民的居住支出價格僅僅包括房租、水電、燃氣等價格，并沒有真實反映房價的漲幅。
由于我國住房租賃市場不發達，因而房屋租賃價格始終維持在較低水平，上升緩慢。與租賃市場形成鮮明對比的是，近幾年房地產銷售價格上漲迅猛。2006年，35個大中城市房屋銷售價格高于房屋租賃價格指數4.4個點。因此，我國房屋銷售價格的增速明顯快于租賃價格的增速，城鎮居民的實際購房支出要遠高于統計調查中的住房消費支出。
