一、項目名稱：房屋租賃登記備案
房屋租賃登記備案是指公民、法人或者其他組織出租房屋后15日內向行政機關申請登記備案,申領《房屋租賃證》行為。
二、房屋租賃登記備案的法律依據
(一)中華人民共和國城市房地產管理法
(1994年7月5日第八屆人大八次會議通過)
2、城市私房管理條例
(1983年12月17日國務院發布)國發[1983]194號
3、廈門市城鎮房屋管理條例
(1996年8月9日市人大會第十四次會議通過)
4、廈門市房屋租賃管理規定
(市人民政府常務會議通過)廈門市人民政府令77號
5、城市房屋租賃管理辦法
(中華人民共和國建設部第42號令)1995年6月1日實施
三、適用條件
已取得房屋權屬證明的，商品房銷售合同或其他有效憑證的城鎮規劃區內的房屋。
四、登記備案提交材料
根據《廈門市城鎮房屋管理條例》第三十九條、《廈門市房屋租賃管理規定》第七條規定，提供以下材料：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);
2、房屋租賃合同一式三份;
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份;
4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證(租賃期間如發生糾紛應負法律責任);
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業執照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;
7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受托人愿意負法律責任);
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，愿負法律責任);
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
五、申請表及名稱
《廈門市房屋租賃登記備案申請表》
廈門市房屋租賃登記備案申請表，本表格可在第十二條所列的工作站領取或在公眾網上下載使用。
六、受理申請登記備案機關
廈門市房地產交易權籍登記中心
