省政協(xié)委員馮川建在省政協(xié)六屆三次會議提案建議，取締房屋租賃手續(xù)費。他認為，房屋租賃登記備案制度，成為我省個別行政職能部門“搭車收費”的途徑。對此，海口美蘭區(qū)房管部門負責人解釋，目前海口各區(qū)相關(guān)收費部門資金屬于自籌自支，并且受到財政監(jiān)管，取消房屋租賃手續(xù)費恐對部門正常運轉(zhuǎn)產(chǎn)生影響。
房屋租賃
馮川建認為，海南省的“房屋租賃手續(xù)費”至今已收取13年，收費時間之長、收費標準之高，全國為數(shù)不多。
“作為物業(yè)持有者的出租人必然向房屋承租人轉(zhuǎn)嫁一部分稅費，推高房屋租金，房屋租金過高，對房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展也是極為不利。”馮川建稱，收取房屋租賃手續(xù)費一方面會加劇物業(yè)閑置、造成資源浪費，另一方面，無形中人為提高了房屋租賃登記備案的門檻，不利于房屋租賃登記制度的落實與社區(qū)治安管理。
“取締‘房屋租賃手續(xù)費’是糾正錯位行政行為的具體體現(xiàn)。”馮川建稱，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定，“房屋租賃手續(xù)費”為經(jīng)營服務(wù)性收費，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時收取。而我省征收“房屋租賃手續(xù)費”的機構(gòu)并不是房地產(chǎn)交易中心，而是海口市房管行政部門下設(shè)的房屋租賃管理所在收取。他認為，征收主體是不合法的。
馮川建表示，取締“房屋租賃手續(xù)費”這項措施實施后，租賃房屋登記備案的門檻就將相應(yīng)降低，房屋租賃雙方當事人落實房屋租賃登記備案的積極性將大大提升，房屋登記備案率必將提高。
記者走訪：多數(shù)市民不知房屋租賃手續(xù)費
所謂的房屋租賃手續(xù)費，其實就是辦理租賃證的工本費，雖然是一項與租房族息息相關(guān)的業(yè)務(wù)，但是很多租房者對此并不熟知。昨日記者在海口街頭隨機詢問了十余名租房者，其中辦理過這一業(yè)務(wù)的人不到三分之一。
“每次租房都是直接和房東簽訂合同就可以了，沒聽說過還要辦證交費。”在龍華路附近租房的張先生說，與張先生一樣，很多租客在租房子的時候都是直接與房東簽訂合同便入住，租住過程中也并沒有因為沒有辦理租賃證而出現(xiàn)什么問題。
陳女士帶著孩子在海甸島租房住，“當時孩子準備上初中，學校要求在海口沒有房子的學生要提供租賃證，我才去房屋租賃管理所辦的。辦理租賃證的時候才知道要收取房屋租賃手續(xù)費。”
走訪中記者發(fā)現(xiàn)，對于房東來說，租賃證并不陌生，由于租賃證并非強制辦理，所以很多房東并不愿意為租房者辦理。一位房東告訴記者，辦理租賃證對自己并沒有任何好處，而且由于手續(xù)費沒有明確是由租客出還是房東出，所以很多房東不想擔這份出錢的風險，而且辦理租賃證后，房租漲價就會受到限制。可以說辦理租賃證對于房東來說是“百害而無一利”，所以對于此事，很多房東都對租客閉口不談。
部門解釋：取消恐對部門正常運轉(zhuǎn)有影響
據(jù)了解，目前海口市租賃證的辦理是由四個區(qū)房管局下屬的房屋租賃管理所負責。昨日下午，記者來到美蘭區(qū)房屋租賃管理所，工作人員告訴記者，目前辦理租賃證有兩套收費標準，對于住宅來講，辦理租賃證的手續(xù)費為兩年100元，對于商鋪來講，手續(xù)費為年租金的1.5%，他告訴記者，美蘭區(qū)去年一年共辦理約5000本房屋租賃證，其中多數(shù)為商鋪店主。
對于取消房屋租賃手續(xù)費的提議，美蘭區(qū)房管局副局長楊典華表示，目前海口四個區(qū)的房屋租賃管理所都是自籌自支，沒有財政撥款，職工的工資以及公用開支都是自己負責，如果取消房屋租賃手續(xù)費，對部門的正常運轉(zhuǎn)會產(chǎn)生很大影響。“我們的收入和開支都是受財政監(jiān)督的。”楊典華補充說。
對于征收主體不合法的說法，楊典華表示，征收單位是通過物價局審核的，“如果征收主體不合法，物價局也不會批。”楊典華說。
