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開學在即，不論已經開始上班還是打算復習考研，大學應屆畢業(yè)生都無法再“賴”在學校宿舍里了。而有些在校生不愿住學校宿舍，希望到外面租房子。
記者近日從本市幾大中介公司了解到，近期楊浦、虹口、徐匯等區(qū)的大專院校附近房源出租率比五六月份要高出5%-15%不等，不過，二手房的租賃需求局部出現旺盛的勢頭也沒有拉高價格行情。據透露，和上月相比，近期二手房出租價格并沒有明顯變化。 供仍大于求房租變化不大
記者昨天在滬上幾所名校附近調查時，發(fā)現學校周邊的學生租房生意非?；鸨咝５恼搲镆渤涑庥谐鲎夥课萁o學生的帖子。社會上甚至有專門的所謂“大學生公寓”辦出了自己的網站、提供房源信息。
記者從上海中原、美聯物業(yè)、合富置業(yè)等本市幾大中介公司了解到，目前租房市場呈現供大于求的局面，大專院校附近的“學區(qū)房”供應也是充足的。
上海中原研究咨詢部經理馬冀表示，由于二手房買賣市場仍然遇冷，成交量繼續(xù)下滑，市場的“有價無市”導致部分業(yè)主掉頭轉向租賃市場，增加了租賃市場的供給；同時，由于觀望氣氛濃厚，更多的買家也是暫時進入租賃市場租房居住。在逐漸增加的供給和需求共同作用下，七八兩月租賃市場成交量小幅上升。
價格方面，“學區(qū)房”租賃的價格8月與7月相比沒有多大變化，但是同比去年8月略有提高。以楊浦區(qū)四平板塊為例，這個板塊內有復旦、同濟等多所知名高校，板塊內老公房一房租金在1800-2500元左右，二房租金在2800-3000元，均與7月持平，但比去年同期高出一兩百元左右。 “學生公寓”看似美麗 警惕“群租房”陷阱
盡管房源量還是比較大的，但業(yè)內人士提醒，剛出校門的大學生租房時應把眼睛放亮一點。
合富置業(yè)市場部有關人士告訴記者，除了看所租房的衛(wèi)生、周邊環(huán)境以外，對于在所謂的“學生公寓”或“求職公寓”中租房，一定要檢查有沒有專門的管理人員，是不是配有24小時值班的保安。因為按照專門的規(guī)定，承租的居住人數超過15人的，必須配備相應數量的專職管理人員。
聯業(yè)律師事務所主任律師王展告訴記者，目前社會上一些打著“學生公寓”或“求職公寓”旗號的房源，實際上是一種變相的群租房，存在一定的安全隱患，要租房的大學生最好還是不要因貪圖便宜而誤入“鴿籠”。