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我國《合同法》規定，房屋出租人應當按照房屋租賃合同的約定，將租賃房屋交付承租人，并在租賃期間保持房屋符合約定的用途。此外，出租人應當履行租賃房屋的維修義務，另有約定的除外。可見，通過房屋租賃合同，承租人與房東之間已形成了租賃關系，房東有義務保證出租房的門、窗等部件可供正常使用、關閉、上鎖，房屋的基本安全條件能夠滿足。否則，如果房屋失竊與房屋的有關部件失效有密切關系，承租人有權要求房東承擔相應的法律責任。