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朱律師：去年，我通過房屋中介公司租了一套三室一廳的房子。今年6月，房屋到期后我又續租了一年。誰知，中介公司前兩天拿著當初我與他簽的居間合同，說上面寫了“承租人與中介方（即中介公司）介紹的客戶續租時，仍要支付半個月的房租作為中介費”。這下我懵了，故來信請問這種約定有效嗎？我能不能不付續租的中介費？ 市民馬小姐馬小姐：中介公司在從事房屋租賃居間服務過程中，如促成房東和房客之間建立租賃關系的，中介公司有權收取按合同約定的中介費。 目前，有關部門對中介費的具體標準和收取方式有十分明確的規定，（一）無論成交的租賃期限是半年還是一年，均按半月至一月成交租金額標準收取；（二）在收費方式上一次中介服務只能是一次性計收，不得分開或重復計收。所以，中介費的多少與租賃期限的長短沒有直接聯系，中介公司在你續租時仍要收取中介費顯然缺乏法律依據。如果你們之間簽訂的居間合同是中介公司事先擬定好的格式合同，那么“續租仍要支付半個月的房租作為中介費”就屬于加重你責任的無效條款，對你沒有約束力。 當然，如果你與房東在續租時該中介公司仍然提供了相應的續租服務，中介公司應有權獲得相應的合理報酬。