近期租賃市場上一居室熱租的局面開始被日漸增多的合租現象所打破，兩居室逐漸成為租客最愛。
來自我愛我家房產的最新統計顯示，10月份中低檔房屋租賃勢頭看好，與去年同期相比成交量增長1.3倍，房源登記量增長30%，客戶需求量增長45%，合租和持幣待購者雙重力量支撐了這種狀況。陸家嘴、徐家匯、人民廣場、靜安寺、江灣鎮和龍華等傳統租賃熱點區域的房屋依舊保持熱租勢頭。此外，七寶、莘莊、漕寶路、梅隴、花木和塘橋等區域的房屋也日漸成為熱租區域，這里的兩居室租金比較便宜、交通和出行較為方便。
據了解，由于具有較高的性價比和較好的私密性，一居室一直是不少單身租房者的最愛。但在租賃市場上，這類房源供給相對較為匱乏，造成供不應求的局面。如在莘莊附近的一室戶房源，月租金已達1300元左右；徐家匯和陸家嘴兩大區域受辦公族租房需求影響，一室戶需求較大。相反，上述地區的兩居室由于價格較高往往被租客作為次選。
最近一段時間，受各種招聘會、輔導班、因工作變動來滬發展人群的合租影響以及大學生合租熱情的高漲，房屋租賃市場合租需求與日俱增。兩居室較適合家庭或合租者居住，加上相對充足的房源供給，使其漸漸成為近期租賃市場的成交熱點。高校周邊、地鐵沿線等區域成交活躍，月租金環比上漲6%至10%。
我愛我家房產有關專家指出，部分手中有閑房的業主暫緩賣房計劃，在未達到出售心理預期時轉售為租，租賃房源量的增加使得租房人群選擇余地擴大、匹配度更高，刺激了租賃成交。除了合租需求外，部分原本打算入市買房的潛在購房家庭持幣待購，暫時選擇租房過渡，也帶動了成交量的上漲，且他們的需求多為兩居室房源。
