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租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同
在租賃關系中，出租人應當擔保交付的租賃物符合合同約定的用途，質量沒有瑕疵，如果租賃物的質量有問題，不能為承租人正常的使用收益，出租人應當承擔責任，承租人可以解除合同。這里有個前提，即承租人在訂立合同時不知租賃物質量不合格，如果承租人在訂立合同時明知租賃物質量有瑕疵，仍然愿意承租的，出租人就不再承擔責任，承租人也不能以此解除合同。但是，如果租賃物危及承租人的安全或者健康的，如租賃的房屋有倒塌的危險，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，這是基于對人身安全保護的特別規定。