據了解，每年進入11月后租賃市場將出現淡季，成交價與成交量有所下降，但今年卻是淡季不淡。據分析，受房貸新政的影響，加上連續多次加息，不少自住型買家推遲了買房計劃，購買力大量流入租賃市場。再者，因樓市走勢不明朗，市場觀望氣氛濃，不少業主將物業轉售為租或可租可售，租賃貨源較以往充裕，這也直接刺激了廣州的租賃市場。
租賃成交同比增長20%左右
每年年底是樓市的買賣旺季，因為市民都想過年前住進新房子，不過受提高第二套住房首付及利率的影響，樓市進行觀望期，二手買賣減少，租賃轉旺。據滿堂紅華景三分店店長透露，該店近來租賃交易異常活躍，與往年同期相比成交增長20%左右，租金小幅上漲。買家周先生目前住在單位宿舍，原本打算年底買套二手房為結婚作準備。但受樓市新政影響，周先生暫時放棄了購房計劃，先租一套好點的房子，等樓價穩定后再入市。
據了解，工業大道、江燕路、東圃、洛溪板塊等地段小區素質較高，交通、配套都相當完善，租金較合理，一般小戶型租金1000~1500元/月，受到不少改善型租客的歡迎。
轉售為租現象增多
滿堂紅有關分店負責人透露，他所接待的業主中轉售為租占20%，而且不少業主表示租售皆可。近期樓市調控不斷，不少投資客減持手中物業，廣州總體放盤量整體增加20%左右，但價格基本保持穩定，下降跡象并不明顯。據了解，將物業轉售為租主要是擁有多套以上的自住客或資金實力雄厚的投資客，而“短炒”投機客因資金壓力大，一般急于出手，轉售為租并不多。
基于貨源與需求同時增加，雖然臨近年未，但廣州二手租賃市場上淡季不淡，進入少見的租賃旺季。
