廣州房屋租賃升溫 普漲一兩百元
年后返工，最快接到的消息應該是房東的：房租上漲了。節后原本就是傳統的租房旺季，再加上近日相繼出臺的各種新國八條政策、限購令細則、加息等房產調控措施讓房屋租賃市場不斷升溫，迎來房租漲聲一片。
春節后，大批工薪階層、白領返穗，廣州住宅租賃市場將進入旺季，有中介公司表示節后部分地區房源租金漲了一兩百元。
單間一房小戶型受歡迎
據悉，節后住宅租賃市場較受歡迎的多是單間和一房小戶型，市中心商務區的部分電梯樓小戶型單位，節后月租金已達3000元以上，但盤源仍然相當搶手。合富置業高級營業經理郭永明表示，天河北區域的租客基本都是在附近寫字樓工作的白領，普遍都會承租配家電的單身公寓或一房一廳單位。現在天河北單身公寓帶家電租金達3000元/月，而一房一廳帶家電租金達3400元/月。毗鄰中信廣場的中怡城市花園，一向是天河北租賃市場的熱門樓盤，今年該盤單間、一房的租賃行情如往年一樣火爆。合富置業中怡分行主管劉宇翔表示，該盤一房帶家電租金普遍在4000-4500元/月。
無獨有偶，一些非商務區的路段因地鐵、BRT等交通配套的帶動，受到一批在商務區租不到小戶型的白領租客青睞，導致節后這些區域的單間和一房盤源同樣告急。據合富置業天河區分區營業經理簡志良介紹，天河東圃受地鐵、BRT帶動而廣受天河白領歡迎，其中一房單位最受歡迎，如天朗明居一房單位月租金就達1800-2000元，鋒尚翠擁華庭單間月租金1800-2100元，一房月租金在2100-2300元。
預計整體租金只微漲
較好的租賃行情令部分房東加價，與農歷新年前的淡季相比，一些樓盤的節后租金與節前同類型物業相比上漲了一兩百元。如天河北某些熱門電梯樓，房東在節后放租的租金比節前淡季上升了100-300元;節前淡季的時候，天河北某熱門樓盤單間月租金最低3000元都有交易，現在這類單間房東普遍要價3500元 /月才肯出租。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，越秀區文明路等地段因為房源供應不多，春節后租金也有10%左右的上升。不過他也表示，春節后的租賃旺季在元宵節后才會真正到來，目前租賃并不算很旺，而節后租金也只會有輕微上升。“主要是因為通脹的因素，部分業主可能會輕微加租金。而限購令后不少業主不愿意賣房，也轉售為租，使租賃市場供應量增加、競爭加大，所以業主們也不敢亂漲價。”
滬律網
