承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。
參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
相關(guān)案例：
將房屋租給他人辦公近兩年，卻沒(méi)有收到分文租金。多次催討無(wú)果，房東小曾只好一紙?jiān)V狀，將房客告上法院。記者昨悉，當(dāng)事雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議，小曾收到2萬(wàn)元房租后當(dāng)日撤訴。
2008年6月5日，28歲的小曾(化名)將位于洪山區(qū)魯磨路的一套80余平方米的房屋，租給一家公司，雙方在租賃合同中約定，租賃期從2008年8月1日至2011年8月1日，租金每年2萬(wàn)元，每年一付。由于自己的房屋尚未裝修，小曾同意對(duì)方裝修房屋，費(fèi)用沖抵第一年的租金。
讓小曾沒(méi)想到的是，2009年8月，到了要付第二年房租的時(shí)間，但對(duì)方卻始終沒(méi)有支付。為討要租金，小曾多次與房客聯(lián)系，一直拖到了今年5月，房客仍未付房租。房客的不誠(chéng)信讓小曾十分惱火，今年5月11日他向洪山區(qū)法院遞交訴狀，要求房客支付2萬(wàn)元租金，并解除雙方的租賃合同。
近日，此案在法院審理時(shí)，房客的態(tài)度卻發(fā)生一百八十度大轉(zhuǎn)彎，主動(dòng)表示愿意承擔(dān)責(zé)任，還承諾當(dāng)天就支付租金，雙方當(dāng)庭達(dá)成和解。記者昨悉，小曾收到租金后，已撤訴。
