房東轉(zhuǎn)賣(mài)出租房 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛
在承租人要求行使房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬(wàn)元。
從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門(mén)面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時(shí)候，原告聽(tīng)說(shuō)被告以86萬(wàn)元價(jià)格將門(mén)面轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，由原告在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。為此，原告提供了被告與第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同及調(diào)查筆錄等證據(jù)。
被告辯稱(chēng)未將門(mén)面賣(mài)給他人，該門(mén)面已于2006年抵押給銀行，至今不能買(mǎi)賣(mài)，該門(mén)面現(xiàn)用于自己經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓合同并未實(shí)際履行。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。
經(jīng)法院主持調(diào)解，被告同意對(duì)原告作出適當(dāng)補(bǔ)償，雙方最終達(dá)成上述協(xié)議。
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