首先，安全性問(wèn)題。二房東轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)必須征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，同時(shí)必須提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，如果是房管所的使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租，那么還要提供“公有非居住用房租賃合同”；
其次，轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)上手租期。轉(zhuǎn)租期超過(guò)上手租期的部分是無(wú)效的，因?yàn)闃I(yè)主到期收回出租商鋪是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋员仨毚_保租期是有效的，以避免可能發(fā)生的無(wú)謂糾紛。
最后，如果二房東是分租部分商鋪，則必須將出租場(chǎng)地的平面圖附在出租合同后面，作為合同附件，同時(shí)必須實(shí)地丈量實(shí)際出租面積。
