出租房過期家電毛病多多 租房時應(yīng)多留心眼
在珠海，一些業(yè)主為提高房屋出租率，從舊貨市場買來電視機、洗衣機、空調(diào)、冰箱、熱水器、灶具等重新“包裝”利用，這樣家電齊全的出租房、單身公寓，對許多租房者而言無疑是很方便的，只要提著一只衣物箱就可以入住了。然而，有些家電已經(jīng)超過了使用年限，給租房者帶來不少麻煩。
租住者：為方便舊家電能用就行
在拱北、夏灣，許多白領(lǐng)為了方便上下班，附近的出租屋、單身公寓，尤其是帶有空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機等大小家電一應(yīng)俱全的房子，也就成了白領(lǐng)們的香餑餑。
尹小姐在夏灣一花園公寓樓里租住，這距離她上班的公司只有１００多米，而且公寓里的家用電器相對齊全，月租金５８０元，她感到生活還是挺方便的。于是，她與業(yè)主簽訂了租住１年的合同，其中還擬定了一個家電賠償?shù)难a充協(xié)議，一旦這些家電被 “用”壞了，租房者需要負(fù)責(zé)賠償。
尹小姐說：“我才住了三個月，那臺冰箱就毛病百出，先是制冷劑外瀉，后來不能保鮮，食物串味。”找業(yè)主維修時，業(yè)主說一切按合同辦，尹小姐為此先后維修了三次，付出了１９００多元的維修費用，心里很不是滋味。“入住時，業(yè)主說冰箱是兩年前買的，由于沒有購物發(fā)票，這臺冰箱到底使用多少年了，我無從判斷，反正湊合著用吧。”
據(jù)了解，空調(diào)、冰箱、洗衣機的設(shè)計年限為７年，彩電１０年，灶具８年，熱水器６年等等。在珠海部分出租屋里的家電大都是上世紀(jì)９０年代初開始使用的，到現(xiàn)在也有１０余年了，有的絕緣體老化，產(chǎn)生漏電，容易發(fā)生觸電。有的電器元件破損，耗電量增加。由于帶“家電”的出租屋價格便宜，即使家電超過了使用年限，部分租房者也并不在乎。
在格力電器工作的王小姐說：“租房不僅是為了解決住的問題，而且講求生活質(zhì)量，租房子的人對電視、熱水器等配套設(shè)施自然會比較在意，盡管有些小毛病，總體上能湊合使用就行了。如果房子里什么東西都沒有，那簡直不能想象。畢竟是臨時租住，沒有必要自己花錢買新的。”
出租業(yè)主：裝備舊家電只為提房租
在北嶺，一個胡姓業(yè)主告訴記者：“舊家電泛濫出租房的根本原因是，業(yè)主為了出租房子，提高租金。反正又不是業(yè)主自己用，要那么好的干什么，只要還能用，多舊都可以，最重要的是很便宜。”
胡先生有３套住房，自己住一套，剩下的兩套用來出租。他說：“原本都是空房出租的，每月８００元租金。可是現(xiàn)在的行情是，年輕男女租房多了，他們租房要有簡單家具、家電齊全，沒有這些條件，房子很難租出去。” 胡先生還說，他們小區(qū)里就有一套房子，房型、面積跟他家都差不多，就是因為多了一些家用電器，月租金提升到１２００元，還很搶手，所以他也買了些舊家電把房子裝備了一下，整套房子租出去了，房租增加了５００元，雖然房子有些老了，可一個月也有１３００元的租金。
在胡先生指點下，記者走訪了前山廣場附近一家舊貨市場，這里舊家電很便宜：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器一整套買下來，８００元－１５００元完全搞掂，就是這些超齡的舊家電，在一些業(yè)主眼里卻成了包裝出租房的“好家電”，從中賺了較高的租金。
珠海市消協(xié)：面對舊家電多留個心眼
珠海市消協(xié)有關(guān)人士提醒租房者，在租房時要多留個心眼，不僅要看家電是否齊全，更重要的是要看家電是否超齡，千萬不能被滿屋的家電迷了眼。
其實，辨別家電的年齡很簡單，向房東索要購貨發(fā)票，這樣對家電的年齡一看便清楚，即使沒有購貨發(fā)票也不要緊，還可以看家電外殼上的銘牌，國家規(guī)定所有的家電產(chǎn)品外殼上都要有銘牌，銘牌上面不僅有產(chǎn)品的型號和必要的技術(shù)參數(shù)，還有產(chǎn)品的出廠日期。另外，還可以通過電話咨詢廠家。如果上述這些措施都沒有效果，那么在和房東簽訂租房協(xié)議時，就一定要謹(jǐn)慎了，必要時應(yīng)該對房內(nèi)的家電做一些條款約定，以保護(hù)自己的利益。
