四招修整房屋 有利春節后快速出租
春節將至，房屋租賃市場轉入了傳統交易淡季。面對承租人群較少的狀況，房屋業主們不必慌張，可趁這個機會好好將自己的房屋修整一番，迎接春節過后外地人員返京的租賃高峰期。那么，房屋修整該從何做起呢？房產中介“我愛我家”認為，房屋業主只要把握好以下幾點要素，即能在租賃黃金期快速出租房屋。
一、房屋內部適當修繕，保證節后好出租
節前動手粉刷墻壁，
適當清潔屋內堆積的灰塵，修補一下滲漏的管道，換掉老化的燈泡，簡單修飾整理房屋。這樣可以使屋內環境煥然一新，展現給承租人良好的視覺效果，保證節后出租房屋的速度。
二、簡單添置家電、家具，提升房屋價值
通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件即是察看房屋的內部設施。一般來說，家電、家具齊全的房屋出租速度較快。因此，如果房屋業主不想花費太多財力而又想在節后快速出租手中房屋，最好的辦法是到二手家電市場轉一圈，適當增添家具(床、衣柜、書架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器、空調)等設施，效果絕對不一樣，將有可能每年為業主帶來多則上千元、少則幾百元的租金收益。
三、緊跟時代步伐，適應客戶租房需求
不少房屋業主認為家電、家具齊備即能租到一個滿意的價錢，其實不然。隨著租賃人群需求越來越趨于個性化、多樣化，房屋業主如果想在房屋租賃市場上將手中的房屋出租個好價錢，就要緊跟時代潮流。譬如可以在所出租的房屋內配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網等來滿足個性化、多樣化的租客需求，以便適應節后不同租賃人群。
四、變換房屋租賃形式，節后更易出租。
對于大多數房屋業主而言，出租房屋時往往會將手中房屋以整套、完全的租賃形式出租。雖然這種租賃方式收取房租時會較為方便，但因為現在租賃人群以“單身貴族”較多，他們往往會選擇合租。在這種情況下，如果二居或多居以上房屋業主不能及時變換租賃形式，就要花費較長的時間尋找租賃整套房屋的客戶，這樣很容易錯過租房最佳時機。因此，這些大戶型房屋業主不如即時變通思想，接受合租這種形式，不但選擇余地更廣，而且出租速度也會快一些。
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