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職工所購公有住房上市出租的，雙方當事人應根據(jù)《城市房屋租賃條例》的規(guī)定，訂立書面的租賃合同。雙方當事人訂立租賃合同時，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租賃合同》示范文本。
租賃雙方當事人應在簽訂租賃合同后15天內，持租賃合同及下列材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記手續(xù)：
1﹑出租人應提交的證件
（l）同住成年人同意出租的書面證明；
（2）出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證；
（3）出租人身份證明；
（4）委托代理出租時房屋所有人委托代理出租的證明；
（5）向外來流動人員出租的，出租人還必須提交《房屋租賃治安許可證》。
2﹑承租人需提交的證件
（1）個人的居民身份證明；
（2）單位的工商注冊登記證明。
房屋所在地房地產(chǎn)交易中心經(jīng)審核同意租賃，應在受理房屋租賃登記申請之日起的5天內核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》，并通知稅務機關。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)交易中心將租賃合同和有關證件退還給當事人。
房屋所在區(qū)﹑縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃登記后，出租人應在5日內將房屋租賃情況通知物業(yè)管理部門。
取得《房屋租賃證》后變更或解除房屋租賃合同的，應辦理變更或注銷登記。
承租人在租賃期限內征得出租人同意，可以將租賃房屋的一部分或全部轉租他人。房屋轉租，雙方當事人應簽訂書面的轉租合同，并經(jīng)原出租人書面同意后，按規(guī)定辦理轉租登記手續(xù)。雙方當事人訂立轉租合同時，可使用市房地局制定的《上海市房屋轉租合同》示范文本。
房屋出租人應在領取《房屋租賃證》后7天內，向稅務機關辦理納稅手續(xù)，依法交稅。行政劃撥土地上職工所購公有住房上市出租，出租人還應當將租金中所含土地收益上繳財政。