1、在租賃合同簽訂后的十五天內(nèi)，由出租人持房屋租賃合同，向房屋所在地主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。出租人應(yīng)提交的文件：
(1)出租房屋的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證；(2)出租人的身份證或出租單位的合法資格證明；(3)共有房屋的共有人同意出租的書(shū)面證明；(4)委托代理出租的須提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；(5)已抵押的房屋出租，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明；(6)向境內(nèi)流動(dòng)人員出租和有房屋的，須提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》 (7)向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，應(yīng)提交市房地產(chǎn)局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》。
2、承租人另須提交下列文件：
(1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明。(2)境內(nèi)法人須提交工商注冊(cè)登記證明。(3)境外人士須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證。(4)境外法人除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
3、除提交上列文件外，并填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)表。主管部門(mén)受理房屋租賃登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定的，一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》，凡不符合的，將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請(qǐng)人。
4、領(lǐng)取《房屋租賃證》，即租賃合同生效日，雙方應(yīng)履行租賃合同，如在履行過(guò)程中涉及合同的變更或解除，也應(yīng)在15日之內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理崐變更或注銷(xiāo)登記。
5、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)在簽訂書(shū)面房屋轉(zhuǎn)租合同之后，填寫(xiě)《房屋轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)表》，并提交與出租相同的文件，主管機(jī)關(guān)一般在五天之內(nèi)審核完畢。凡符合規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專(zhuān)用章后，把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。
6、《房屋租賃證》作為房屋合法租賃的法定憑證，有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。凡租賃合同約定的租賃期在兩年以?xún)?nèi)的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》，合同租賃期超過(guò)兩年的，先填發(fā)有效期兩年，到期由租賃當(dāng)事人持已登記的租賃合同和《房屋租賃證》到原受理登記的主管機(jī)關(guān)換發(fā)新崐的《房屋租賃證》
