隨著大學(xué)生畢業(yè)租賃高峰的即將到來，南京迎來了夏季租賃高峰。就此，專家提醒廣大求租者要做好以下五方面的變通：
1．地點(diǎn)的變通
客戶在求租過程中，地點(diǎn)是首選因素。多數(shù)人要求選擇距離自己學(xué)習(xí)、工作單位較近的房源。但是，在租賃旺季，這些區(qū)域可能出現(xiàn)房源稀缺，房屋質(zhì)量達(dá)不到要求或租金超出預(yù)計(jì)范圍等方面變化，因而找不理想房源。
專家建議這類求租者應(yīng)及時(shí)調(diào)整選房地點(diǎn)，選擇距學(xué)習(xí)、工作單位稍遠(yuǎn)，但具有便捷交通條件的區(qū)域。尤其是地鐵一號(hào)線沿線，因?yàn)椋x擇工作單位周邊租房的人群都具有較高的時(shí)間概念，地鐵的便捷與順暢為確保了這部分人的時(shí)間性。因此，房源及相關(guān)條件的選擇也會(huì)隨之豐富。
2.戶型的變通
一居室以其特有的私密性、舒適度與性價(jià)比，受到了廣大租客的追捧。但是在租賃旺季，一居室同樣由于其數(shù)量有限，成為了“稀缺品”。俗話說，“物以稀為貴”，所以仍在苦苦追尋的求租者要學(xué)會(huì)變通，“該放手時(shí)，就放手”，租住小兩居或選擇合租就成為了“特殊”時(shí)期的明智選擇。
租賃專家認(rèn)為：小兩居或合租的房源相對豐富，求租也相對容易，可以節(jié)約大量租房時(shí)間和精力。另外，合租的租金較一居便宜，或者用同樣的租金合租卻能夠享受更高品質(zhì)的房源。“我愛我家”提醒廣大租房人，適時(shí)調(diào)整需求標(biāo)準(zhǔn)、放寬選擇范圍才能找到最舒適的住房。
3．價(jià)格的變通
租房環(huán)節(jié)中，租金價(jià)格是求租者最關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人在選房之前，最先計(jì)劃的就是租房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以價(jià)定房似乎成為一種租房潛在規(guī)則。“我愛我家”租賃專家指出，按照自己的需求標(biāo)準(zhǔn)選房無可厚非。但是，租賃旺季租金普遍上漲是不可避免的因素，因此，求租者理想的價(jià)位與上漲后的實(shí)際租金會(huì)有一定偏差。
此類情況的發(fā)生，如果求租者堅(jiān)持自己的標(biāo)準(zhǔn)就很可能找不到房源。專家建議廣大求租者，充分了解租房區(qū)域的租金水平及上漲幅度及空間，在經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，對看好的房源適當(dāng)提高租金標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)租房。因?yàn)椋S著近年來物價(jià)不斷的上漲，租金價(jià)格上漲也將越來越平常。不要只看眼前利益，而因小失大。
4．付款方式的變通
我們知道，在租賃過程中，房東都喜歡半年或一年的長期付款方式。同時(shí)，租金水平也往往受付款方式的影響，長期租金的支付方式比短期租金的支付方式平均下來月租金相對便宜。“我愛我家”建議求租者，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的條件下，盡量采取長期租金支付的形式，這樣能夠降低一定的租金水平。同時(shí)，盡量在房屋租期內(nèi)續(xù)約合同，爭取房東信任，避免租金上調(diào)。
5．配套設(shè)施的變通
在旺季租房，有時(shí)地理位置、租金水平和戶型都在求租者滿意或接受的范圍內(nèi)，但房屋的相應(yīng)配套存在瑕疵或不足，如洗衣機(jī)不是全自動(dòng)、電視不是新的，或者附屬設(shè)施的小物品不能盡善盡美，例如沒有微波爐或飲水機(jī)。“我愛我家”租賃專家建議求租者盡量接受這些非主要因素的不足，有些價(jià)值不高的小電器或小家具可以自行購買，從而達(dá)成租約，因?yàn)橥痉吭淳o缺，避免過于追求完美而影響最佳租住時(shí)間。
隨著大學(xué)生畢業(yè)租賃高峰的即將到來，南京迎來了夏季租賃高峰。就此，專家提醒廣大求租者要做好以下五方面的變通：
1．地點(diǎn)的變通
客戶在求租過程中，地點(diǎn)是首選因素。多數(shù)人要求選擇距離自己學(xué)習(xí)、工作單位較近的房源。但是，在租賃旺季，這些區(qū)域可能出現(xiàn)房源稀缺，房屋質(zhì)量達(dá)不到要求或租金超出預(yù)計(jì)范圍等方面變化，因而找不理想房源。
