拼婚、拼車、拼吃……已經(jīng)成為社會時尚，特別是在金融海嘯的影響下，在不降低生活質(zhì)素的前提下，若果能省下一部分支出不但能視為賺到了，還有不少人覺得這是值得驕傲的事情，甚至拿到網(wǎng)上去“曬”。在“拼族”里面，拼房是一個始祖，合租則是拼房的主要方式。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，為了省錢，越來越多的人選擇合租的方式，而節(jié)后租賃熱潮加速了拼房一族的擴大。
拼房一族無處不在
中小面積的一房、兩房物業(yè)是市場上最受歡迎的租賃戶型，而合租人士多選擇兩房甚至三房單位。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，兩房以及三房單位基本上遍布于全市各區(qū)，合租情況在各個區(qū)域都比較普遍，而租賃最旺的主要在商務(wù)區(qū)、生活配套完善的老城區(qū)、交通便捷但租賃水平較低,并鄰近商務(wù)區(qū)的二線路段等。據(jù)了解，合租的情況主要有兩種，一種是租賃承受能力較低的普通打工一族;另一種是對生活素質(zhì)有一定追求的白領(lǐng)人士。對于前一種，多會選擇房改房樓梯樓等經(jīng)濟實惠的租賃物業(yè)，而后一種則多租賃樓宇素質(zhì)較佳、管理較好的小區(qū)單位。中原地產(chǎn)淘金分行營業(yè)經(jīng)理仇兆榮介紹，春節(jié)后淘金路一帶合租客戶增長了15%以上，以剛參加工作的大學(xué)生居多，他們在校的群居生活慣了，不會對合租抗拒。在工作的地方就近合租，還可以認識一些新朋友。
承租水平以1000元/月以下為主
由于選擇合租的人士大多是工薪一族或是白領(lǐng)人士，個人承租限額普遍在1000元/月以下。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，從節(jié)后的租賃情況來看，月租在2000元/月以下的兩房以及租金在3000元/月以下的三房都頗受租賃人士的青睞。如番禺的洛溪板塊就是較為經(jīng)濟實惠的租賃熱點，雄踞其中的麗江花園以及廣州碧桂園的節(jié)后租賃市場已經(jīng)逐漸回暖，目前麗江花園的兩房月租為1100元/月左右，某些質(zhì)素較高、樓齡較新的單位租金會相對較高，如華林居的兩房物業(yè)租金在1500-1600元/月之間。而廣州碧桂園的兩房租金為1200元/月左右，三房大概為1500元/月。又如黃石、新市板塊內(nèi)有廣東外語外貿(mào)大學(xué)，附近又有汽車城、裝飾城等多個專業(yè)市場，由于有很多工廠或?qū)I(yè)市場都喜歡在節(jié)后招工，新、舊的打工一族和高校師生成為租賃市場的客源，從而帶旺該區(qū)域節(jié)后的租賃市場，節(jié)后總體租賃情況不俗，合租的情況也不少。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，該群體對價格實惠的租賃盤源較為青睞，如新市花園、匯僑新城等物美價廉的小區(qū)樓盤。該區(qū)域兩房的租盤熱求度最高，有七成租客都要求租賃兩房單位。而租金約1500元/月的兩房租賃承接力最強，合租的話每人只需700元/月左右，較為實惠。
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合租提醒：謹防二房東騙租
對于合租的安全問題，合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，總的來說出大問題的沒有，但提醒合租人士最好能與相熟的人一起租賃，這樣對自己的人身安全以及合法權(quán)益都比較有保證。如果非得與陌生人合租，就要小心二房東騙租。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。而未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租。業(yè)主在租賃合同中要約定清楚租客逾期交租責任以及有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。業(yè)主和租客須在簽訂租賃合同時，仔細閱讀合同當中的相關(guān)條文后才能簽字確認。
中原地產(chǎn)仇兆榮提醒，合租者有可能租期不一樣，水、電、氣等的結(jié)算，合租者之間要有明確協(xié)議，避免有的租客先走，費用由別的租客埋單的現(xiàn)象。
