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　　一、 承租方事先要看出租人的房產證明和有效身份證明，確認出租房屋的產權。

　　二、 出租方需查驗承租方有效的身份證明，承租人不得從事非法經營等活動。

　　三、 簽訂書面租賃合同。寫明房屋租金、押金給付方式(雙方留存書面支付憑據，如收條、銀行轉帳憑證等);登記室內家具設施情況;約定水電費、采暖費、天燃氣、物業費及承租后室內設施的后維修費用等繳付。

　　四、 承租方在入住前查驗相關設施是否完好，要求出租方結清水電等相關費用。

　　五、 對房屋轉租、續租情況的約定。

　　六、進行租賃合同的備案登記。