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一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時間交付。

二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、 出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)；

四、出租方享有收取房租的權(quán)利；

五、出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對房屋裝修改造方案權(quán)利；

六、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。