本范本是由律師推薦的一篇規范的、值得借鑒的房屋租賃合同。該租賃合同主要從維護出租人的權利出發起草的。在具體適用的時候要變通適用。
本合同由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂。
合同當事人
出租方(以下簡稱“甲方”)：李××
承租方(以下簡稱“乙方”)：張××
跟據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于開設賓館的相關事宜，達成如下協議，以資共同遵守：
一、租賃房屋的基本情況
1.1甲方將座落于本市××區黃河東路××1號的房屋(以下簡稱“該房屋”)，包括整棟樓宇共六層出租給乙方;
1.2該房屋國有土地使用證編號：____________;房屋所有權證編號：________________;
1.3甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。乙方對房屋的現狀已經充分知悉;
1.4該房屋交付乙方時的裝修及附屬設施、設備情況詳見合同附件。甲、乙雙方同意將該附件作為甲方向乙方交付該房屋時的依據。
二、租賃用途
2.1乙方承諾，租賃該房屋作為開設賓館使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家法律和本市有關房屋使用和物業管理的規定，有任何違法犯罪行為自行承擔責任;
2.2乙方承諾，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規定經有關部門審批核準前，不擅自改變該房屋用途。
三、租賃房屋的交付
3.1在本合同簽署后，甲方積極清退現有租戶，主體房屋預計在2011年4月中旬交付，原地平線租賃部分在甲方清退后隨即交付乙方;
3.2本合該房屋交付后至2011年6月30日期間，為甲方給予乙方的裝修期，不計入租賃期間。
四、租賃期限
4.1該房屋租賃期為十年。租賃期自2011年7月1日起至2021年6月30日止;
4.2租賃期滿，乙方應如期退還該房屋。乙方如需繼續承租的，則應于租賃期屆滿180日之前，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。
五、租金及支付方式：
5.1該房屋的租金為：第一年租金計人民幣__________元(大寫：__________)。以后每年租金在前一年租金的基礎上遞增__%;
或者：
5.1該房屋的租金為：前兩年的租金為每年__________元(大寫：________)。租金每兩年調整一次，每一次調整的租金在上一次租金的基礎上遞增____%;
或者：
5.1該房屋租金___年內不變。自第___年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方簽訂補充協議。協議不成任何一方均可解除合同;
5.2乙方租賃房屋實行先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，乙方應于每年的1月10日前及7月10日前一次性付清當期租金。
六、保證金及其他費用
6.1為確保房屋及所屬設施的完好及租賃期內相關費用的結算，甲、乙雙方同意在簽署本合同的同時，乙方向甲方一次性繳納保證金計人民幣50000元(大寫：伍萬元);或者乙方向甲方一次性支付____個月的房租作為保證金，計人民幣______元(大寫：____)。
6.2乙方在租賃期間實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊、物業管理費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方自行承擔;
6.3在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方承擔;
6.4租賃合同終止時，甲方收取的保證金除用以抵充應當由乙方承擔的稅費、租金及乙方應承擔的賠償責任外，并且乙方騰房的，剩余部分無息歸還乙方。
七、房屋使用要求和維修責任
