本文提供房屋買賣合同范本，由房地產法整理，以供參考。
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房屋買賣合同范本
房屋租賃合同范本
______________________(以下簡稱賣方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：_______________________________ ______________________(以下簡稱買方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：________________________________ ____________________(以下簡稱經紀方)
地址：________________________________
總機：________________________________ 經賣方、買方及經紀方協商，自愿達成如下協議：
一、買賣標的
買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準)。?
二、成交價格
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。??
三、付款方式(在[]中打“√”選擇)
a.一次性付款[]?????
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;?
(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;
(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。
b.按揭付款[]?? ???
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;?????
(b)_______元須在簽 正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;
(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。???
c.轉按付款[]????
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續，并協助買方申請銀行貸款手續。
(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥;
(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。
四、稅費承擔及交割??
a.買賣完成時，賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。
b.該物業是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。
c.在該物業交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。?
五、傭金及賠償
基于經紀已提供之服務，經紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
六、違約責任
a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
b.經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。
