国产男人天堂,色网站在线免费观看,国产日韩欧美视频,亚洲天堂网2018,久久99久久99基地看电影,国产精品久久久一区二区三区

　　轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________
　　地址:_________________;　　電話:_______
　　法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
　　職務(wù):____國(guó)籍:____身份證號(hào)碼:__________
　　受讓方:(乙方)_____
　　地址:_____　電話:_____
　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
　　職務(wù):_____　國(guó)籍:_____　身份證號(hào)碼:_____
　　雙方達(dá)成如下協(xié)議:
　　第一條　甲方在××市______地段(地塊編號(hào):______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承
　　第二條　乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
　　土地面積:____________________________m2
　　其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2
　　公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2
　　其他()面積___________________________m2
　　共有使用權(quán)土地面積:__________________m2
　　物業(yè)部分為:______________
　　第三條　甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______幣,單價(jià)______元／m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
　　第四條　土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　第五條　乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
　　第六條　乙方從______年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
　　第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
　　第八條　轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
　　第九條　乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　第十條　如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
　　第十一條　本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
　　轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)　　受讓方:____________(蓋章)
　　法定代表人:________　　　　　　法定代表人:_______
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　月　日
　　簽約地點(diǎn):
　　文書要點(diǎn)
　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。
　　簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)注意以下問題:
　　第一,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán),不符合我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定的條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
　　第二,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
　　第三,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
　　第四,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
　　第五,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
　　第六,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
　　　　　　　　　　　　　　　 格式一房地產(chǎn)抵押合同
　　　　　　　　　　　　　　　 ____________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　說　明
　　(1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押:
　　①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
　　②城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
　　③依法生效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同。
　　④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。
　　(2)抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管理局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。
　　(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
　　(4)本合同以中文書寫。若用兩種以上文字書寫的,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
　　抵押人(下稱甲方):
　　法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文:
　　法定代表人:
　　國(guó)籍:
　　法定地址:
　　電話:
　　第三人:
　　法定代表人:
　　法定地址:
　　電話:
　　受押人(下稱乙方):
　　法定代表人:
　　法定地址:
　　電話:
　　根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,甲方為了____________________將自有____________________抵押予乙方,達(dá)成合同條款如下:
　　第一條抵押物狀況及價(jià)值
　　------------------------------------------------------------------
　　抵　 押物名稱　　坐落　　權(quán)證編號(hào)　 面積　 評(píng)估價(jià)值　　備注
　　　　 -------------------------------------------------------------
　　押
　　　　 -------------------------------------------------------------
　　物
　　　　 -------------------------------------------------------------
　　情
　　　　 -------------------------------------------------------------
　　況
　　------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　
　　甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣(大寫):__________元,__________?;抵押金額為人民幣(大寫):__________元,__________?。