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　　甲方：_____________________________________
　　法定住址：_________________________________
　　法定代表人：_______________________________
　　職務(wù)：_____________________________________
　　委托代理人：_______________________________
　　身份證號碼：_______________________________
　　通訊地址：_________________________________
　　郵政編碼：_________________________________
　　聯(lián)系人：___________________________________
　　電話：_____________________________________
　　傳真：_____________________________________
　　帳號：_____________________________________
　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________
　　法定住址：_________________________________
　　法定代表人：_______________________________
　　職務(wù)：_____________________________________
　　委托代理人：_______________________________
　　身份證號碼：_______________________________
　　通訊地址：_________________________________
　　郵政編碼：_________________________________
　　聯(lián)系人：___________________________________
　　電話：___________ _________________________
　　傳真：_____________________________________
　　帳號：_____________________________________
　　電子信箱：_________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　第一條　開發(fā)項目
　　項目名稱：_________________________________
　　地址：_____________________________________　　第二條　項目用地性質(zhì)
　　1．合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
　　2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。　　第三條　項目規(guī)模
　　在本協(xié)議所述地塊上：
　　（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
　　（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　第四條　合作方式
　　1．_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
　　2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
　　3．合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
　　4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　第五條　付款方式
　　在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
　　（1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元；
　　（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。　　第六條　前期工作安排
　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：
　　（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
　　（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
　　（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
　　（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
　　（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。　　第七條　承包發(fā)包工作安排
　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。　　第八條　工程管理
　　1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
　　2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。　　第九條　物業(yè)交付
　　1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
　　2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。　　第十條　產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶
　　1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
　　2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。　　第十一條　財務(wù)管理
　　1．成本核算范圍：________________________________________________
　　2．決算編制：__________ ________________________________________
　　3．財產(chǎn)清償：____________________________________________________
　　4．利潤分配：____________________________________________________　　第十二條　保證
　　1．該項目資金在_________行開戶管理。
　　2．_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
　　3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。　　第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　第十四條　違約責(zé)任：_____________________________________________　　第十五條　聲明及保證