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房地產(chǎn)交易居間合同
房地產(chǎn)交易居間合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
編號：渝房中介（?）字［200?］第（　）號
　　委托人（甲方）_________________________
　　地址：_________________________________
　　身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_____________
　　電話：_________________________________
　　受托人（乙方）：_______________________
　　注冊地址：_____________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________
　　資質(zhì)證書號：___________________________
　　電話：_________________________________
　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：
　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求
　　所有權(quán)人________共有人________座落（區(qū)位）________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________（㎡）房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式　□按建筑面積　□按套內(nèi)建筑面積　□按使用面積
　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
　　二、委托事項（選項打“√”，不選打“×”）　　1．委托意向：□出售???□出租???□置換???□求購???□求租
　　2．委托方式（選項打“√”，不選打“×”）□獨家委托???□非獨家委托????□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
　　三、委托權(quán)限
甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會， 協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。
　　四、限制交易的情況
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
　　1．被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；
　　2．屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；
　　3．已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
　　4．共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
　　5．其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
　　五、甲方應(yīng)遵守的約定
　　1．甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的手續(xù)必須完備；
　　2．按本合同的約定及時支付傭金；
　　3．有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；
　　4．乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交；
　　5．不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；
　　6．甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。
　　六、乙方應(yīng)遵守的約定
　　1．負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；
　　2．有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；
　　3．陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù)；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；
　　5．有責任保守交易秘密和個人隱私；
　　6．不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；
　　7．乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
　　七、委托期限
　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。
　　八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
　　十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。 br>　　十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。
　　十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：
　　1．有虛假違法和糾紛的委托；
　　2．未按規(guī)定支付傭金的；
　　3．由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；
　　4．超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；
　　5．甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；
　　6．未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。
　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：
　　1．向_______仲裁委員會申請仲裁（）
　　2．向_______人民法院提起訴訟（）
　　十五、其他約定：____________________________________________________。
　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人：____________________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人：____________________
委托經(jīng)辦人：____________________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：______________
簽約地點：______________________
簽約時間：______________________
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